Haus zum Kauf

1119001 €1.119.001 €4.643,16 €/m²

Finanzierung ab 4562 €/Monat

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7Zimmer

241 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Haardt, Schweinfurt (97421)

Das Musterhaus Frankfurt ist ein echter Blickfang: Ins Auge sticht sofort das Staffelgeschoss mit Flachdach, das den Erdgeschossriegel auf der Eingangs- und auf der Gartenseite überragt. Die Auskragungen geben dem Hauseingang wie auch der Terrasse ein schützendes Dach. Betrachtet man das Staffelgeschoss genauer, bemerkt man die abgeschrägten Fassadenbereiche. Fast scheint es, als würde sich das Obergeschoss auf beiden Seiten aus seiner grauen Schale herausschieben. Zum Vorschein kommt ein strahlend weißer Mineralputz, der von waagerechten Holzverschalungen ergänzt wird. Mit ihrem warmen Farbton verleihen sie dem modernen Fertighaus einen natürlichen, einladenden Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die "Plant-Cabin", ein überdachter Pflanzbalkon, der nicht nur dekorativen Wert hat, sondern zugleich auch als Hitzeschutz fungiert. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele, die auf mehr als 16 m² viel Platz zum An- und Ablegen der Garderobe bietet. Sofort stellt sich ein positives Raumgefühl ein, das sich beim weiteren Erkunden des Hauses sogar noch verstärkt. Rechts schließen sich das Gäste-WC, der Technikraum, ein Kinderzimmer und ein helles Büro an. Offen mündet die Diele schließlich in die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche, die dank der raumhohen Verglasungen mit Tageslicht geflutet werden. Biegt man von der Diele aus links ab, gelangt man direkt in den Kochbereich mit vorgelagerter Speisekammer. So lassen sich Einkäufe ohne Umwege zu den Schränken und Regalen bringen. Das Staffelgeschoss beherbergt ein weiteres großes Büro mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Raumensemble bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, Wellnessbad und Sauna. Nach dem wohltuenden Saunagang laden gleich zwei Balkone zum Abkühlen ein. Je nach Platzbedarf und baurechtlichen Anforderungen kann das Staffelgeschoss auch ohne oder nur mit einseitigem Überstand geplant werden. Ebenso ist lässt sich ein Zwischengeschoss einziehen. Wer ein barrierefreies Eigenheim sucht, der kann auf zusätzliche Etagen komplett verzichten und das Erdgeschoss als Bungalow realisieren.

Schweinfurt, eine Stadt im Norden Bayerns, bietet eine einzigartige Mischung aus industrieller Vergangenheit, kulturellem Reichtum und naturnaher Lebensqualität. Mit etwa 53.000 Einwohnern ist Schweinfurt eine mittelgroße Stadt, die sich durch ihre historische Bedeutung und moderne Entwicklung auszeichnet.

## Geschichte und Kultur

Schweinfurt hat eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt wurde erstmals im Jahr 791 urkundlich erwähnt. Im Mittelalter war Schweinfurt ein bedeutendes Handelszentrum und Mitglied der Hanse. Die Stadt erlebte im 19. und 20. Jahrhundert eine industrielle Blütezeit, insbesondere durch die Kugellagerindustrie, die bis heute eine wichtige Rolle spielt.

Die Altstadt von Schweinfurt ist geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Renaissancegebäude aus dem 16. Jahrhundert. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Museen, darunter das Museum Georg Schäfer mit einer bedeutenden Sammlung deutscher Malerei des 19. Jahrhunderts und das Industriemuseum, das die industrielle Geschichte der Region dokumentiert.

## Wirtschaft und Arbeitsleben

Schweinfurt ist ein bedeutender Industriestandort. Die Stadt ist bekannt für ihre Kugellager- und Maschinenbauindustrie. Große Unternehmen wie SKF, Schaeffler und ZF Friedrichshafen haben hier ihren Sitz und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die industrielle Tradition der Stadt hat zu einem starken wirtschaftlichen Fundament geführt, das durch moderne Technologie und Innovation ergänzt wird.

Die Arbeitsmarktsituation in Schweinfurt ist im Allgemeinen positiv. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, darunter Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu anderen wirtschaftlich starken Regionen, wie Würzburg und Nürnberg, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Arbeitsmarktes bei.

## Bildung und Wissenschaft

In Schweinfurt gibt es ein gut ausgebautes Bildungssystem mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Stadt beherbergt mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie berufsbildende Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (FHWS), die einen Campus in Schweinfurt hat und eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Technik, Wirtschaft und Sozialwissenschaften anbietet.

Die FHWS ist ein wichtiger Partner der lokalen Industrie und fördert den Wissenstransfer und die Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft und Wirtschaft. Durch die enge Verzahnung von Bildung und Industrie entstehen zahlreiche Möglichkeiten für Praktika, Abschlussarbeiten und Forschungsprojekte.

## Freizeit und Erholung

Schweinfurt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die Stadt liegt am Main und bietet entlang des Flusses zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Der Stadtpark "Wehranlagen" ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Sportbegeisterte kommen in Schweinfurt ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt verfügt über mehrere Sportvereine und -einrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Der Wildpark an den Eichen ist ein weiteres Highlight, besonders für Familien mit Kindern, da er eine Vielzahl von Tieren und Spielmöglichkeiten bietet.

## Kulturelle Veranstaltungen und Feste

Schweinfurt hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über. Dazu gehören traditionelle Feste wie das Schweinfurter Volksfest, das im Sommer stattfindet, und der Weihnachtsmarkt, der in der Adventszeit die Innenstadt in festlichem Glanz erstrahlen lässt.

Das Kulturprogramm der Stadt wird durch eine Vielzahl von Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichert. Das Theater der Stadt Schweinfurt bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Aufführungen aus den Bereichen Schauspiel, Musiktheater und Tanz. Auch die lokale Musikszene ist lebendig, mit Auftritten lokaler und internationaler Künstler in verschiedenen Veranstaltungsorten.

## Lebensqualität und Wohnen

Die Lebensqualität in Schweinfurt ist hoch. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichem Nahverkehr. Die Miet- und Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten wie München oder Frankfurt moderat, was Schweinfurt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die verschiedenen Stadtteile bieten für jeden Geschmack etwas: Von der historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen bis hin zu modernen Wohngebieten mit großzügigen Grünflächen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Schweinfurt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

## Fazit

Schweinfurt ist eine Stadt mit vielen Facetten. Sie vereint historische Tradition mit moderner Industrie, kulturelle Vielfalt mit naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Entfaltung. Mit ihrer reichen Geschichte, starken Wirtschaft und lebendigen Kultur ist Schweinfurt ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten

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Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.

Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.

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