Einfamilienhaus zum Kauf 1.580.002 € 5,5 Zimmer 172,1 m²<br/>Wohnfläche 836 m²<br/>Grundstück Sülldorf Hamburg 22589

Monat
5,5Zimmer
172,1 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück

Dreamhouse Immobilien

Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DREAMHOUSE Immobilienhaus: Für Liebhaber - charmantes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Hinter einer ansprechenden Backsteinfassade verbirgt sich ein wahres Juwel, das gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Zuge einer umfassenden Sanierung erhielt das Haus ein gedämmtes Dach mit eleganten dunkelgrauen Tondachpfannen sowie stilvollen Holzfenstern in Weiß, die dem Haus einen zeitlosen Charme verleihen. Im Jahr 2003 wurde ein diskreter Anbau hinzugefügt, der das Erdgeschoss neu gestaltete. Hier finden sie zwei miteinander verbundene Wohnräume, ideal für Wohn- und Essbereiche, ein Gäste-WC mit geräumiger Garderobe, eine moderne offene Küche mit Oberlicht sowie einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten und die Terrasse. Originaler Eichen-Fischgratparkett ziert den Boden, während im Anbau geschliffener Kalkstein mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Und der Kamin im Wohnzimmer lädt zu romantischen Stunden vor dem Feuer ein. Im Obergeschoss erwarten sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Ankleidezimmer und ein elegantes Duschbad nebst separatem WC. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo traditioneller Stil auf modernen Komfort trifft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Sülldorf, Hamburg (22589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Bitte respektieren Sie immer die Privatsphäre und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1580002 €

9.179,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.179,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 55,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Papenhuder Straße 35, 22087 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Dreamhouse ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjlx5u

Referenznummer: 3808