Haus zum Kauf

1189000 €1.189.000 €5.716 €/m²

Finanzierung ab 4926 €/Monat

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5Zimmer

208 m²Wohnfläche

2.806 m²Grundstück

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St. Magnus, Bremen (28759)

Willkommen in diesem bezaubernden Reetdachhaus, das im Jahr 1953
mit dem Bau durch den berühmten Architekten Eberhard Gildemeister seine Geschichte begonnen hat und im Laufe der Jahre liebevoll gehegt und gepflegt wurde. 2017 erfolgte eine umfassende Renovierung, die dem Haus eine zeitgemäße Eleganz verlieh. Die Wohnfläche von 208 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gemütliches und komfortables Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die alle miteinander verbunden sind. Ein besonderes Highlight ist der 2021 neu gebaute großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick in den wunderschönen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Gästezimmer mit Bad en-suite und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en-suite und einem Ankleideraum. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.800 m², das liebevoll naturnah gestaltet ist, Neben dem Haupthaus befinden sich eine reetgedeckte, im gleichen Backstein gemauerte Doppel Garage, mit einem Gästeappartement. Dieses Reetdachhaus ist eine wahre Rarität, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint und in Punkto Lage seinesgleichen sucht. Wir freuen uns, Ihnen diese Perle unter Reet zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Wintergarten mit Fußbodenheizung-
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- kleiner Salon mit Kamin
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte von Miele
-Schlafzimmer mit Bad en-suite
- Gäste-WC und Windfang.
- Schlafzimmer mit Bad en-suite und Ankleideraum
- Kinderzimmer
- Keller mit
- Waschraum mit Dusche und separaten Zugang zum Garten
- Fitnessraum
- zweite Küche mit Vorratsraum
- Heizungsraum und eine kleine Werkstatt.

- Doppelgarage mit Abstellraum und einem Gästeappartement
- Der traumhaft angelegte, sonnige Garten bietet u. a. großzügige Terrassen und einen großen Teich.

Diese Immobilie gehört zu dem besonderen und denkmal-geschützten Lehnhof, der westlich des heutigen Friedehorstparks liegt und nach den Plänen des Architekten Eberhard Gildemeister gebaut wurde.
Dieses Landhaus liegt in dem ruhigen und gepflegten Wohnpark, geprägt von wunderbar gestalteten Gärten mit alten Bäumen und Rhododendren.
Der Ortsteil St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord. Auch die Nähe von Knoops Park und zu dem Fluss Lesum, bietet Erholung in einer herrlichen Umgebung.
Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof St. Magnus, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lesum und Vegesack.
Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof Bremen sind mit der Nordwestbahn oder dem Pkw über die A270 und A27 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen