Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.900 € 2 Zimmer 60,2 m²<br/>Wohnfläche Strausberg Strausberg 15344

Monat
2Zimmer
60,2 m²Wohnfläche

Herr Eckehardt Rudlof

Rudlof Grundstückshandel & Immobilien

2 - Raum Eigentumswohnung in Strausberg-Vorstadt

Objektbeschreibung Das massiv errichtete 6 - Familienhaus wurde 2 geschossig ca. 1997 auf Teilkeller errichtet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (Dachgeschoss), rechts und ist über einen hellen, gefliesten Treppenflur zu erreichen. Die Wohnung teilt sich großzügig in 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und großem Balkon auf. Es ist eine Dachgeschosswohnung mit einigen Schrägen in den Räumen und liegt (Balkonseitig) in westliche Ausrichtung. Durch die Schrägen ist die tatsächliche Wohnfläche etwas größer. Zur Wohnung gehören ein KFZ - Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerabstellraum sowie in Gemeinschaftsnutzung ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Das Haus wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit entsprechenden Kostenzählern für Wasser und Heizung (Funk-Heizkostenzähler) ausgestattet. Das Haus macht einen gepflegten und gut instandgehaltenen Eindruck. Der letzte Wirtschaftsplan weist für das Gebäude eine angemessene Instandhaltungsrücklage aus. Derzeit sind keine gravierenden Maßnahmen beschlossen worden. Das monatliche Hausgeld liegt bei 155,00 € und beinhaltet alle öffentlichen bzw. gemeinsamen Kosten des Hauses (z.B. Heizung, Wasser für Außenanlagen, Abwasser, Winterdienst, Versicherungen, Verwaltergebühren etc.), d.h. davon sind ca. 100,00 € umlegbar. Der Energieausweis von 2015 weist 105,3 kWh(m² x a) aus und stuft das Objekt in die Kategorie D ein. Raumaufteilung Flur, Wannenbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, Küche, Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Strausberg, Strausberg (15344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Wohneinheiten umfassenden, modernen, zeitgemäßen Wohngebäude, im 1. Stock, innerorts, in verkehrsgünstiger, grüner Wohnlage von Strausberg Vorstadt. Die Umgebung ist durch ältere und neue Ein - und Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen gekennzeichnet. In 5 - 15 Minuten erreicht man fußläufig alle Versorgungseinrichtungen, Dienstleistunger, Schulen und Kindergärten sowie die Straßenbahn und die S-Bahn in Strausberg-Hegermühle oder Vorstadt. Die Autobahn ist in ca. 12 km und Berlin Zentrum in 35 km zu erreichen. Strausberg liegt östlich von Berlin an der S - Bahnstrecke S 5, ist Sitz der Heeresverwaltung der Bundeswehr, hat einen Flugzeuglandeplatz für Geschäftsreisende und derzeit etwa 26.000 Einwohner. Besonders die grüne Umgebung und die sehr gute Infrastruktur haben Strausberg in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort für viele Wohnungssuchende werden lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169900 €

2.821,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

145 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.821,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.642 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Rudlof Grundstückshandel & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Dam-Str. 25, 15345 Eggersdorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Eckehardt RudlofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28hbf5b

Referenznummer: ETW2022-016