Büro-/Praxisfläche zur Miete

17 €17 €Nettomiete zzgl. NK

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2.031,7 m²Bürofläche

ab 160 m²Teilbarkeit

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Aalen, Aalen (73430)

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Inmitten der Aalener Altstadt entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Geschäftshaus, das sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Das Bauvorhaben umfasst zwei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt neun Nutzungseinheiten sowie eine Tiefgarage. Errichtet nach dem Effizienzhausstandard 40 EE, setzt das Gebäude Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Der moderne Baukörper überzeugt durch ein durchdachtes Grundrisskonzept, das attraktive Flächen für Gastronomie- und Büroeinheiten schafft. Besonderes Augenmerk liegt auf der sensiblen Einbindung in die bestehende Umgebung: Durch die Aufnahme von Fluchten und Neigungswinkeln sowie die Integration der historischen Stadtmauer wird eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu geschaffen.

Die hochwertige Fassadengestaltung unterstreicht die architektonische Qualität des Projekts. Zudem werden die Gebäudezugänge und angrenzenden Fußwege in Abstimmung mit der Stadt Aalen gestaltet, um ein stimmiges Gesamtbild im
Stadtzentrum zu gewährleisten.

Da die Energiekosten derzeit noch nicht exakt kalkuliert werden können, werden diese vorläufig mit 1,00 € pro Quadratmeter angesetzt.

Zudem ist für jede Fläche ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss vorgesehen.
Der Bezug der Immobilie ist voraussichtlich für das 1. Quartal 2026 geplant.

Sonstiges Der Energieausweis liegt nicht vor, da sich das Objekt in Bau befindet.