Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €5.056 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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2Zimmer

51,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Feuerbach - Mitte, Stuttgart (70469)

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Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach.

Entspannen und Genießen der frischen Luft:
Es erwartet Sie auf 51,23 qm im ersten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer.

Das Badezimmer verfügt über ein wandmontiertes WC, ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet.

Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand. Der im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung eine schöne Wohlfühlatmosphäre.

Der Flurbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt.

Die im Jahr 1997/1998 eingebaute Gaszentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Immobilie ist seit dem April 2023 für monatlich 1.100,- € kalt vermietet, welche jedoch ab April 2025 verfügbar ist. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 120 EUR pro Monat.

Profitieren Sie bei dem Kauf einer vermieteten Wohnung von enormen Steuervorteilen.

Der bisherige Hauseigentümer wurde bislang von dem Eigentümer selbst verwaltet. Obwohl aktuell noch keine Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen vorliegen, können Sie sich auf eine professionelle Verwaltung verlassen. Ab 2025 soll eine Hausverwaltung eingeschaltet werden.

In diesem Gebäude können Sie mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen erwerben.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse, um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend