Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.790.000 € 48 Zimmer 1.296 m²<br/>Wohnfläche 1.749 m²<br/>Grundstück Stadtkern Jülich 52428

Monat
48Zimmer
1.296 m²Wohnfläche
1.749 m²Grundstück

Herr Thomas Biermann

Biermann Immobilienmanagement IVD

15-Familienhaus mit 7 Garagen im Jülicher Nordviertel

Freistehendes massiv gebautes, voll unterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und 7 Garagen. Gute Wohnlage.

? JNM z.Zt. 106.392 €
? Kaufpreis-IST-Faktor 16,82-f. JNM, Brutto-Rendite 5,94 %
? Ø-Miete z.Zt. von 6,52 €/ m². In der Neuvermietung erzielen wir zwischen
7,50 €/m² - 8,00 €/m² und 70,00 € je Garage, so dass die Rendite erheblich zu steigern ist
? Platz für den Bau von weiteren Stellplätzen, Carports oder Garagen in Abstimmung mit
dem Bauamt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage
Balkon
vermietet

Lage

Stadtkern, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage im beliebten Nordviertel. Gegenüber befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, Metzgerei, ein Lotto-/Totto-Kiosk-Zeitschriftenladen, ein Obst- und Gemüseladen, ein Friseur und ein Zahnarzt. Ein Lebensmittelmarkt (Penny) ist fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum Jülich, die Grundschule Nord, das Gymnasium Zitadelle und das Krankenhaus sind ebenfalls in fußläufiger Nähe gelegen. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber in der Franziskusstraße.

Jülich hat über 34.000 Einwohner, ist die "Stadt der Wissenschaft und Forschung" mit dem Forschungszentrum, Technologiezentrum, Brainergy-Park und Fachhochschule. Jülich verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Zwei Auffahrten auf die A44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1790000 €

1.381,17 €/m²

Provision für Käufer

4,67% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.392,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.337 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Makler-Allein-Auftrag zu verkaufen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 15, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Biermann Immobilienmanagement IVDGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 7, 52428 Jülich

Herr Thomas BiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbqe5n

Referenznummer: 8010#gY163p