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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1790000 €1.381,17 €/m²
48Zimmer
1.296 m²Wohnfläche
1.749 m²Grundstück
Stadtkern, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biermann Immobilienmanagement IVD
Biermann Immobilienmanagement IVD
Herr Thomas Biermann
Biermann Immobilienmanagement IVD

Preise

Kaufpreis
1790000 €
1.381,17 €/m²
Provision für Käufer
4,67% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.392,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • vermietet

15-Familienhaus mit 7 Garagen im Jülicher Nordviertel

Freistehendes massiv gebautes, voll unterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und 7 Garagen. Gute Wohnlage.

? JNM z.Zt. 106.392 €
? Kaufpreis-IST-Faktor 16,82-f. JNM, Brutto-Rendite 5,94 %
? Ø-Miete z.Zt. von 6,52 €/ m². In der Neuvermietung erzielen wir zwischen
7,50 €/m² - 8,00 €/m² und 70,00 € je Garage, so dass die Rendite erheblich zu steigern ist
? Platz für den Bau von weiteren Stellplätzen, Carports oder Garagen in Abstimmung mit
dem Bauamt

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage im beliebten Nordviertel. Gegenüber befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, Metzgerei, ein Lotto-/Totto-Kiosk-Zeitschriftenladen, ein Obst- und Gemüseladen, ein Friseur und ein Zahnarzt. Ein Lebensmittelmarkt (Penny) ist fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum Jülich, die Grundschule Nord, das Gymnasium Zitadelle und das Krankenhaus sind ebenfalls in fußläufiger Nähe gelegen. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber in der Franziskusstraße.

Jülich hat über 34.000 Einwohner, ist die "Stadt der Wissenschaft und Forschung" mit dem Forschungszentrum, Technologiezentrum, Brainergy-Park und Fachhochschule. Jülich verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Zwei Auffahrten auf die A44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Makler-Allein-Auftrag zu verkaufen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 15, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.381,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.306 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Biermann Immobilienmanagement IVD
Biermann Immobilienmanagement IVDGewerblicher Anbieter
Berliner Straße 7, 52428 Jülich
Herr Thomas Biermann
Herr Thomas BiermannDein Kontakt
Online-ID: 2fbqe5n
Referenznummer: 8010#gY163p
Biermann Immobilienmanagement IVD
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Herr Thomas Biermann
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