Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 560.000 € 4 Zimmer 133,3 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Niederbiel Solms 35606

Monat
4Zimmer
133,3 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Herr Jürgen Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

AM GRÜNEN KÜPPEL! Neubau-Doppelhaushälfte (KfW-Effizenzhaus 40) in Solms - schlüsselfertig!

Die Stadt Solms liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus und besteht aus fünf Stadtteilen: Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf.

Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Oberbiel. Dort im wesentlichen Bereich entstand im Jahr 1975 auf einer bis dahin landwirtschaftlich genutzten Fläche das Wohngebiet "Am Küppel".

Die Bezeichnung "Am grünen Küppel" leitet sich aus der vormaligen Nutzung des Grundstücks als Streuobstwiese und der neuen Nutzung für das Wohnen von Familien in Doppelhäusern und barrierefreien Wohnen in einem modernen Mehrfamilienhaus ab.

Wohngerechte Grundrisse zur Erfüllung individueller Platzverhältnisse und ein geringerer Grundstücksverbrauch wird hier auch ohne großen Verzicht auf Vegetationsflächen erzielt.

Die Aufgabe die Namensgebung "Am grünen Küppel" zu begründen, wird erfüllt mit einem Maximum an Gartenflächen, weitgehendem Verzicht auf versiegelte Oberflächen und Begrünung der Flachdächer.

Die zukünftigen Bewohner erwartet eine sehr gute Umgebung für ein angenehmes Leben in naturnaher Umgebung mit bester Anbindung.

Dieses Angebot für die Neubau-Doppelhaushälfte basiert auf der Baubeschreibung Stufe 6 "Vollständige Fertigstellung".

Insgesamt entstehen 6 Doppelhaushälften als KfW-Effizienzhaus 40!

Nähere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.projekt-hbs.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Niederbiel, Solms (35606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Neubau-Doppelhaushälften befindet sich in einem Wohngebiet der Kleinstadt Solms.

Die lebendige Kleinstadt Solms im Bundesland Hessen liegt wunderbar eingebettet zwischen den Mittelgebirgsausläufern von Taunus und Westerwald.
Die mehr als 13.500 Einwohner, verteilt auf die Stadtteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf, schätzen insbesondere den gesunden Mix aus Wirtschaft, Freizeit und Kultur.
Über 160 größere und kleinere Betriebe aus Industrie, Handel und Handwerk bieten regionale Arbeitsplätze für Fachkräft unterschiedlichster Qualifikationen. Dank direkter Anbindung an die B49, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im gesamten Bundesgebiet, liegt Solms äußerst verkehrsgünstig. Ebenso bieten fünf Kindertagesstätten, zwei Kinderkrippen und eine Waldkindertagesstätte zahlreiche Betreuungsplätze.
Des Weiteren gibt es Schulen, Jugendzentren, Schwimmbad und mehr als 100 (!) Vereine.

Näheres über die Kleinstadt Solms erfahren Sie auch im Internet unter www.solms.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

560000 €

4.200,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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3.823 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cukm5s

Referenznummer: 1739