Wohnung zum Kauf 298.000 € 3,5 Zimmer 92,1 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gräselberg Wiesbaden 65187

Monat
3,5Zimmer
92,1 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Herrliche 3,5 Zimmer-Wohnung in WI-Biebrich

Im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 5-6-geschossigen Häusern befindet sich diese herrliche 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit traumhaftem Blick über Wiesbaden Biebrich mit 95 m² Wohnvergnügen.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie feststellen, dass die Eigentümer auf eine hochwertige Ausstattung wert gelegt haben.
Der gesamte Eingangsbereich ist gefliest und die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Die Türrahmen sind mit Rundbogen bzw. Tür-an-Tür-Zarge in edler Holzausführung. Der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur ist als Parkettboden ausgeführt.
Das moderne Tageslichtbaderwartet Sie mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizung, Eckbadewanne und Runddusche, natürlich deckenhoch gefliest. Daneben befindet sich das innenliegende Gäste-WC.

Vom Flur aus gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum, ideal für das Bügelbrett, Vorräte und ähnliches.
Der Essplatz befindet sich praktisch direkt neben der Küche, von hier aus sind es nur wenige Schritte, um das Abendessen oder das Frühstück auf den Tisch zu bringen.
Die Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein steht für Sie bereit und bietet neben besonders viel Stauraum durch die praktische U-Form auch eine Spülmaschine und ein modernes Cerankochfeld.
Die rauchgraue Echtglastür bietet vollen Durchblick, lässt aber Küchengerüche drin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna
Swimmingpool
Fernblick

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden-Biebrich ist ein lebendiger und zugleich historisch geprägter Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Gelegen direkt am Rhein, bietet Biebrich eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der prächtige Biebricher Schlosspark, der das barocke Biebricher Schloss umgibt, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde. Das Rheinufer lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick über den Fluss.

Biebrich besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind im Zentrum des Stadtteils bequem zu erreichen. Mehrere Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet frische Produkte aus der Region und schafft eine lebendige Atmosphäre.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Die Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Mainz und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bahnhöfe Wiesbaden-Biebrich und der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Wiesbaden und darüber hinaus. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Biebrich besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Neben dem Biebricher Schlosspark bieten zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen Abwechslung für Jung und Alt. Das Rheinufer lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Naturschutzgebiet "Biebricher Wiesen" Raum für weitere Outdoor-Aktivitäten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.234,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

298.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Wickerer Weg 13 - 15, 65719 Hofheim

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaqe59

Referenznummer: 309