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ZIEGERT GmbH
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Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
299848 €3.870 €/m²
2,5Zimmer
77,5 m²Fläche
Ufnaustraße 6, Moabit, Berlin (10553)

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Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299848 €
3.870,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
300.93 €

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Zentrales 2,5-Zimmer-Investment in charismatischem Altbau

Sie überlegen, eine Kapitalanlage zu erwerben? Nutzen Sie jetzt die Chance mit einem Investment im charismatischen Altbauensemble Nau!. Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus überzeugt durch ihren klassischen Berliner Charme und die hervorragende, zentrale Lage in Moabit. Auf 77 Quadratmetern werden zwei besonders großzügige Zimmer, ein weiteres kleines Zimmer - das sich zum Beispiel ausgezeichnet als Büro nutzen lässt - ein neu angebrachter Balkon, ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit danebenliegendem, praktischem Abstellraum geboten. Da bleibt nur zu sagen: Wenn nicht jetzt, wann dann?

Mehr zum Projekt:

Egal, von welcher Richtung man kommt, das blaue Nau! Haus in der Ufnaustraße 6 ist ein echter Eyecatcher. Mit seiner frisch gestrichenen Fassade setzt es ein selbstbewusstes Statement. In den Gemeinschaftsbereichen wurden schöne Details wie Stuck und alte Türen erhalten und restauriert, das Treppenhaus ist besonders reich an Geschichte(n). Hier und da sind Spuren der früheren Wand- und Treppenbemalungen sichtbar gemacht worden: Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren mit Glaselementen, die gedrechselten Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente erstrahlen nach der Sanierung in neuem Glanz. Das gilt auch für das grüne Herz von Nau! Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Höfe neu angelegt. Der perfekte Ort, um in der eigenen Wohnung anzukommen oder in Form von attraktiven Kapitalanlagen in die aufstrebende Gegend zu investieren.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Moabit ist die neue Mitte Berlins und wird immer begehrter - bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kenner:innen der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten touristischen Strömen bleibt man hier verschont. Mit der Spree und dem Schloss Charlottenburg in der Nähe hat man im westlichen Teil immer die Gelegenheit zu idyllischen Intermezzi. Zudem profitiert man von gewachsener Infrastruktur und lebhaftem Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt - hier gibt es alles in fußläufiger Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1717300"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 77,48 m², vermietbare Fläche: 77,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gpnf5c
Referenznummer: BXXUFN006B-W-026
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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