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Doppelhaushälfte mit Flair
Doppelhaushälfte mit Flair in Ruhelage
8074 Raaba / Grambach
In ruhiger Wohnlage in Raaba / Grambach, wird die Doppelhaushälfte in Ziegel-massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der ruhigen Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.
Auf diesem Grundstück wird ein Doppelwohnhaus auf zwei Ebenen, errichtet.
Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen.
EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Haushaltsraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich
OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer
Wohnnutzfläche EG: 62 m²
Wohnnutzfläche OG: 58 m²
Baujahr: Neubau
Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe; Einzelraumregelung
Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe
Fenster: Alu/Kunststoff
Beschattung: Rollo
KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Glasfaseranschluss: ist vorhanden
Grünfläche: 120 m²
Terrasse: 26 m² – zusätzliche Terrasse mit rd. 13 m²
Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich
Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis
Lage: ruhige Wohnlage, eingebettet in der Natur Autobahnauffahrt nur rd. 5 Minuten sowie Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur: bestens gegeben, alles in nur wenigen Minuten erreichbar
Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden.Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraum-gestaltung ist möglich.
Sichtschutz: Aufgrund des Doppelmattenzauns mit Sichtschutz ist das Grundstück nicht einsehbar.
Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Wohnlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis:
estrichfertig:€ 441.900,--
schlüsselfertig: € 467.900,--
Doppelcarport mit Abstellraum:
€ 24.900,--
Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt.
HWBRef,SK: 38,9 KWh/m²/a
fGEE,SK: 0,72
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at
