Bürofläche zur Miete

2976 €2.976 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

186 m²Bürofläche

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Innenstadt, Gießen (35390)

Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Einzelkulturdenkmals in Gießen

Wir bieten Ihnen eine exklusive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines stilvoll kernsanierten Kulturdenkmals im Herzen von Gießen. Das spätklassizistische, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus, welches 2017 umfangreich modernisiert wurde, vereint historische Architektur mit modernstem Komfort und schafft ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld.

Hauptmerkmale:
- Fläche: 186 m² lichtdurchflutete Büroräume mit hohen Decken und großen Fenstern
- Ausstattung: Hochwertiger Teppichboden, großzügiger Balkon, repräsentativer Eingang, Netzwerkverkabelung, etc.
- Parkmöglichkeiten: drei Stellplätze direkt am Gebäude
- Lage: Fußläufig zur Innenstadt, optimale Anbindung an das städtische Umfeld

Das Gebäude beeindruckt durch seine harmonische Verbindung aus erhaltener Bausubstanz und zeitgemäßer Funktionalität. Die großzügigen Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Arbeitsklima, während der Balkon zusätzlichen Raum für Pausen und Entspannung bietet. Eigene Parkplätze direkt vor dem Haus unterstreichen den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Dieses einmalige Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftstätigkeit in einem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Umfeld zu entfalten - eine perfekte Kombination aus Repräsentation und Funktionalität.

Die Universitätsstadt Gießen zählt um die 80 000 Einwohner und gilt als siebtgrößte Stadt Hessens. Gießen gliedert sich in die Ortsteile Rödgen, Wieseck, Kleinlinden, Allendorf und Lützellinden.
Neben der Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen auch über eine Technische Hochschule mit gutem Ruf. Eine gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt Gießen über eine sehr gute medizinische Versorgung, die durch das Uniklinikum und zahlreiche spezialisierte Ärzte gewährleistet ist. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Schwimmbäder und auch ein Hallenbad sind vorhanden. Am Rande der Innenstadt befindet sich ein botanischer Garten. Gießen verfügt außerdem über zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein Shopping Center (Galerie Neustädter Tor) ist in der Innenstadt auch zu finden.
Gießen liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr. Zudem ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 73.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89