Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.495 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.145 m²Grundstück

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Elgendorf, Montabaur-Elgendorf (56410)

Ruhig gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück in einer bevorzugten, familienfreundlichen Lage in Montabaur-Elgendorf.
Die Immobilie besticht durch Ihre gute Raumaufteilung und ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen.
Besonderheiten:
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Balkon
- ,,Leicht''-Einbauküche
- 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- großzügiger, ebener Garten mit Terrasse
- Anbau einer Schwimmhalle mit ca.130 cm tiefem Pool (1974)
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- geräumiges Untergeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern
- großzügiger Speicher, welcher ggf. erhöht und ausgebaut werden kann
Eine raumhoch geflieste Garage rundet das Angebot ab.
(Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht.)

Elgendorf ist ein Vorort der Stadt Montabaur. Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen