Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Oberwössen Unterwössen / Oberwössen 83246

Monat
9Zimmer
168 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Herr Manfred J. Denk

Denk Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonne -Berge - Lebensgefühl

Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick. Sie können das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder als Generationenhaus für "Alt und Jung".

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die "Stube"), zwei Schlafzimmer und das Bad mit DU/WC sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie einen Wohnbereich und das Bad mit Wannenbad.

Das Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer), als auch ein WC. Die Zimmer im DG sind sog. Mansardenzimmer.

Die Technik (Luft-Wärme-Pumpe) ist in dem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das auch einen großen Abstellraum und die Garage beinhaltet.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten, ausgefüllte Anfrage stellen.

Hinweis:
Die Immobilie kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Oberwössen, Unterwössen / Oberwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort liegt in einer herrlichen Bergwelt. Sie wohnen, wo andere nur einen Tag am Wochenende oder ihren Urlaub verbringen dürfen. Der Geigelstein und Hochfelln, die Hochplatte, der Balsberg und viele weitere Gipfel laden Naturliebhaber zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein.

Die malerischen Nachbarorte Unterwössen und Reit im Winkl, als auch Marquartstein und das angrenzende Land Tirol bietet Ihnen Lebensqualität und Freizeitgefühl.

In direkter Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, moderner Edeka-Supermarkt) sowie weitere Fachgeschäfte. Ebenso finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.

In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind im benachbarten Ort Marquartstein.

Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - das ganze Jahr hindurch, ist die Gegend mitten im Chiemgau äußerst beliebt (Wander- und Radfahrwege, Langlaufloipen, alpines Skifahren (z.B. Skigebiet Steinplatte), Paragliding, Flugplatz für Segelflieger)

Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Min.
In 60 Autominuten sind Sie in München
In 35 Autominuten sind Sie in Salzburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.869,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.869,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.812 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.759 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com

Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Denk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktplatz 8, 84539 Ampfing

Partnerschaft

Herr Manfred J. DenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkfw56

Referenznummer: DI 88674