Wohnung zur Miete

1122.59 €1.122,59 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

55,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Mittelstraße 9b, Werder, Magdeburg (39114)

Der außergewöhnliche Neubau in Wellenform überzeugt mit einer ausdrucksstarken Architektur, der innenstadtnahen Elblage und einer klimaschonenden Gebäudetechnik nach höchstem Entwicklungsstandard. Das Gebäude wird mit 4 Geschossen und einem Penthouse-Staffelgeschoss errichtet, die Ausstattung erfolgt modern, wertig und nutzerfreundlich. Die nachfragegerechten Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 37,8 und 112,5 m². Die Erschließung erfolgt stufenarm über einen externen Laubengang, das Flair eines lockeren Straßentreffs bieten kann, inkl. Personenaufzug.
Für die 3-Raum-Wohnungen sind großzügige, helle und offene Wohn- und Kochbereiche mit vorgelagerten Loggien bzw. Terrassen und einer großzügigen Raumhöhe von bis zu 2,80 Metern geplant. Die kleineren 1- und 2- Zimmer-Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss, der eine optimale Flächennutzung ermöglicht. Auch hier sind Loggien vorgesehen. Kleine, mietereigene Solaranlagen auf dem Dach ermöglichen die Nutzung von selbst erzeugtem Strom in jeder Wohnung und sorgen für Lebensqualität mit einem guten Gewissen und hohen Effizienzwerten.
In der Tiefgarage befinden sich mietereigene Lagerräume sowie PKW-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Bei Bedarf werden E-Ladestationen sowohl für PKW als auch für Fahrräder bereitgestellt.

Die neue Wohnanlage ELB Domicil liegt auf der Elbinsel Werder, in ruhiger Wohnlage an der "Alten Elbe".
Der zentral gelegene Stadtteil Werder verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Gesundheitseinrichtungen. Die dichte Nähe zum Stadtzentrum bietet zudem einen bequemen Zugang zu weiteren Einrichtungen und Dienstleistungen. Im Süden der Elbinsel bietet der weitläufige Rothehornpark vielfältige Möglichkeiten für Betätigung, Erholung und Entspannung.
Die Magdeburger Innenstadt ist – egal ob per pedes oder mit dem Auto - über die Strombrücke in unter 5 Minuten erreicht. Der Nordbrückenzug und die Bundesstraße B1 bieten Anschluss an die Stadtautobahn "Magdeburger Ring", über die auch die Bundesautobahnen A2 und A14 in etwa 15 Minuten erreicht werden.
Die Straßenbahnhaltestelle "Zollhaus" befindet sich nur 300 m vom Objekt entfernt. Mit den Linien 4 und 6 sind die City nach bereits einer Haltestelle und der Magdeburger Hauptbahnhof als zentraler Umsteigepunkt für Bus und Bahn nach zwei Stationen erreichbar.

Hinweis Stellen Sie gerne hier Ihre Anfrage direkt an den Eigentümer. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung von uns bzw. von unserem Vermarktungspartner Aengevelt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister