Wohnung zur Miete

2390 €2.390 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

86,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Hadern, München (81375)

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Die hier gegenständliche kleine Wohnanlage mit insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten wird durch den renommierten Bauträger und Projektentwickler RS Wohnbau GmbH, München in ebenso solider wie gesunder Ziegelbauweise errichtet und befindet sich derzeit im Endausbau.

Das kleine Mehrfamilienhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch ihre reduziert elegante Architektur nach klassischen Vorbildern, die sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet.

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um die auf der Süd-Ost-Seite des Obergeschosses gelegene 3 Zimmer Wohnung Nr. 3 mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönen Wohnzimmer mit Süd-West-Ost-Ausrichtung, einer zum Wohnzimmer offen hin gelegene Küche dem Schlafzimmer und dem 3. Zimmer auch über ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne und separater Dusche. Selbstverständlich wurde auch das Bad mit einem großen Fenster versehen und enthält zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Um den ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über einen herrlich großen Süd-West-Balkon (ca. 10m²).

Der der Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im 5-fach-parker ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKW. Des Weiteren steht dem Mieter ein eignes großzügiges Kellerabteil mit ca. 5,40 m² zur Verfügung.

Sonstiges Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt:
Die Nettowohnflächen der Wohnungen zu 1/1. Bei der Dachgeschosswohnung Nr. 6 wurde die Grundfläche der der Wohnung zugehörigen und sich im Dachgeschoss
befindlichen Räume/Bereiche mit einer Höhe zwischen 1m und 2m zu ½ und mit einer Höhe von u?ber 2m zu 1/1 berechnet. Die Balkone/Terrassen/Loggien (u.d.g.) aller Geschosse
sowie die direkt mit den Wohnungen Nrn. 2 und 6 verbundenen Räume/Bereiche im Souterrain (KG) bzw. Studiogeschoss (SG) wurden mit ½ ihrer jeweiligen Grundfläche in Ansatz gebracht.

Bei der Nutzflächenberechnung wurde folgendes beru?cksichtigt:
Die Grundflächen aller der jeweiligen Wohnung zugehörigen Räume/Bereiche, inklusive die der Balkone/Terrassen/Loggien (u.d.g.), wurden mit 1/1 beru?cksichtigt.

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Mietobjekt gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird der Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages als INDEX-Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

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Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Stichworte Nutzfläche: 91,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen