Villa zum Kauf 1.050.000 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.089 m²<br/>Grundstück Johannesvorstadt Erfurt 99086

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.089 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Tom Jüngel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Repräsentative Villa mit weitläufigem Grundstück und vielseitig nutzbarem Nebengebäude - Ideal für ein Mehrfamilienhausprojekt

Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und Abstellräume. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sorgt für effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Estrich

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem gut angebundenen Stadtteil mit direkter Nähe zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien sind. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und ermöglicht sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1050000 €

4.772,73 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fth65v

Referenznummer: EF-TJ0006