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Sparkasse Freising Moosburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 633 m²<br/>Grundstück Moosburg Moosburg 85368
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 633 m²<br/>Grundstück Moosburg Moosburg 85368
Sparkasse Freising Moosburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.188 €/m²
Finanzierung ab 2833 €/Monat
8Zimmer
218 m²Wohnfläche
633 m²Grundstück

Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Viel Wohnfläche auf drei Wohnebenen

Kurzbeschreibung Günstige Gelegenheit Objekt Vielseitig nutzbares Haus in attraktiver Lage. Hier haben Sie sehr viel Platz im Haus und auf dem Grundstück.

Die erste Gebäudeerrichtung begann im Jahr 1959/60 mit den Abmaßen 8,11m x 7,43m mit Keller, Erd- und Dachgeschoss. Im selben Jahr wurde noch eine Garage errichtet.

1962 wurde eine östliche Erweiterung von 5m angebaut.

1968 wurde dann das Gebäude um das Obergeschoss nochmals erweitert.

1990 wurde dann eine zweite Garage gebaut.

Das Gebäude lässt sich als Dreifamilienhaus sehr gut nutzen.

Jetzt investieren und später selbst nutzen. Die Verkäuferin ist 1934 geboren und möchte noch im Haus verbleiben. Eine Rückanmietung der gesamten Liegenschaft ist angestrebt. Dies bedeutet, dass bis zum Auszug der Verkäuferin eine Nutzung der Immobilie durch den Käufer nicht erfolgen kann.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Moosburg, Moosburg (85368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die nähere Umgebung ist von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es ist eine sehr familien- und kinderfreundliche Lage.

Bushaltestelle und Kindergärten befinden sich gleich in der Nähe. Ins Zentrum sind es nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Bahnstation ist ca. 1km entfernt.

Zwischen München und Landshut liegt die 3-Rosen-Stadt Moosburg.

Moosburg lässt sich bequem mit dem Auto erreichen und ist über zwei eigene Autobahnausfahrten an die A92 München - Deggendorf angebunden. Die Kreisstädte Freising und Landshut liegen jeweils ca. 20 km entfernt und sind über die Bundesstraße (B11) schnell zu erreichen. Erding, ebenfalls ca. 20 km entfernt, ist über eine gut ausgebaute Staatsstraße angebunden. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Moosburg a. d. Isar: https://www.moosburg.de/startseite

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.188,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.188,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.186 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.250 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Flächenaufstellung:

Kellergeschoss: ca. 72m² Nutzfläche

Erdgeschoss: ca. 78,67m²; Terrasse 1: 7,4m² (3,7m² zu 50%); Terrasse 2: 10m² (5m² zu 50%) = gesamt 87,37m²
Obergeschoss: ca. 77,27m²; Balkon: 9,16m² (4,58m² zu 50%) = gesamt 81,85m²
Dachgeschoss: ca. 48,98m²

Gesamtwohnfläche ca. 218m²

Aufstellung der Heizölkäufe der letzten 5 Jahre:
2018: 2.605 Liter
2019: 2.386 Liter
2020: 2.951 Liter
2021: 3.449 Liter
2022: 2.011 Liter Somit beträgt der 5jährige Durchschnitt rund 2700 Liter.

Es ist eine Heizung mit neuer Technik verbaut.
Die Ölheizung von Viessmann (NE 29) stammt aus dem Jahr 1990.
Der Brenner ist von Weishaupt (WL10B) und ist aus dem Jahr 1999.

Die Grundsteuer beträgt 304,68 € im Jahr.

[URL="https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true"]Fragen zur Finanzierung ?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising MoosburgGewerblicher Anbieter
Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
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Partnerschaft
Herr Uwe FörsterDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d5qg54
Referenznummer: 1/20/183-183/010096
Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen