Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 133,5 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Knautkleeberg-Knauthain Leipzig 04249

Monat
5Zimmer
133,5 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Josephine Willuhn - Willuhn Immobilien e.K.

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Einfamilienhaus Baujahr 2015 I KfW 70 I 200 m bis zum See I 5 Zimmer

Ihr neues Familienparadies: Neubau-Einfamilienhaus in traumhafter Lage!

Das großzügige Grundstück am Feldrand, der fußläufig erreichbare See in nur 200 Meter Entfernung und der grüne Garten machen das Haus zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Haus:
Dieses am Rand der Siedlung gelegene, 2015 massivgebaute Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise nach KfW 70-Standard. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, während die 3-fach-Isolierverglasung an allen Fenstern höchste Wärmedämmung garantiert. Solarthermie unterstützt zudem die Warmwasserbereitung.

Das Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine großzügige Garderobe und führt direkt in die weiteren Räume: Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet einen idyllischen Blick in den grünen Garten. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht die Einrichtung einer gemütlichen Feuerstelle. Dank Außenjalousien lässt sich die gesamte Etage sowie das Obergeschoss nach Bedarf verdunkeln.

Das Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das Kinderbad befindet sich in einem unausgebautem Zustand und müsste noch fertiggestellt werden. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen Ankleidebereich und ist zusätzlich mit einem privaten En-Suite-Bad ausgestattet.

Der Garten:
Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und Vierbeiner. Ein eingebautes Trampolin, ein kleiner Teich und reichlich Platz für Garten- oder Freizeitaktivitäten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum, und der Carport direkt am Haus sichert Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich darauf den letzten Feinschliff zu erfahren.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Knauthain ist ein südwestlich gelegener Stadtteil von Leipzig, der sich vor allem für Familien höchster Beliebtheit erfreut. Die direkte Nähe zum Cospudener See und Zwenkauer See bietet hohe eine Freizeit- und Erholungsqualität. In Knauthain findet sich eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In circa 25 Fahrminuten erreicht man das Leipziger Zentrum.

Mikrolage: Das Haus befindet sich am Ende einer Siedlung direkt am Feld, nur 200 Meter Luftlinie vom Kiessandwerk entfernt.

Die wichtigsten Entfernungen:

Öffentliche Verkehrsmittel: 500 Meter
Kindertagesstätte: 100 Meter
Restaurant: 950 Meter
Penny-Supermarkt: 1,8 Kilometer
Arzt: 2,2 Kilometer
Weststrand am Cospudener See: 3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.588,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.588,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Josephine Willuhn - Willuhn Immobilien e.K.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8n354

Referenznummer: 357268#balXUf