Wohnung zum Kauf 288.000 € 2 Zimmer 71,7 m²<br/>Wohnfläche Obernburg Obernburg am Main 63785

Monat
2Zimmer
71,7 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Röbke

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - 2024 frisch saniert

Diese stilvolle Wohnung im zweiten Stock bietet Ihnen auf ca. 72 m² ein hochwertiges und modernes Zuhause. Frisch saniert im Jahr 2024, wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail gestaltet und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.
Mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt durch ein elegantes Design, das Ihnen täglich Komfort bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten und den Raum optimal nutzen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die neu installierte Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen ganzjährig behagliche Wärme und erhöht den Wohnkomfort besonders an kühlen Tagen.
Der Balkon ist ein zusätzliches Highlight der Wohnung. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Genießen Sie hier die frische Luft und den Ausblick, oder lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen.
Praktischer Stauraum steht Ihnen im eigenen Kellerabteil zur Verfügung, und die gemeinschaftliche Waschküche bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto sorgt zudem für bequemen Parkkomfort direkt vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bodenbelag: Laminat

Lage

Obernburg, Obernburg am Main (63785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Landkreis Miltenberg, am Rande von Obernburg erwartet sie diese Immobilie.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach- und Berufsoberschule befinden. Auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur Natur und den Erholungsräumen im Spessart und Odenwald sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den Großraum Frankfurt/Rhein-Main, nur etwa 40 km entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer Metropolregion zu genießen. Ob Römer-Museumsführungen, Stadtführungen, Wanderwege oder Minigolf - in der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenso reichlich vorhanden, und Aschaffenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Bars und Restaurants. Über die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 25 Minuten, während der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten erreichbar ist. Mit Großstädten wie Frankfurt oder Darmstadt in einer Entfernung von etwa 50 km ist Obernburg ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

288000 €

4.017,30 €/m²

Provision für Käufer

ohne zusätzliche Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.960 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian RöbkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgc956

Referenznummer: YP991_3