Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 15 Zimmer 407 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Waxweiler 54649

Monat
15Zimmer
407 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Frau Esther Suylen

Suylen Immobilien Makelaar Eifel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit sehr hoher Rendite, 6 Eigentumswohnungen, 8 Garagen in einer sehr guten Lage von Waxweiler.

Mehrfamilienhaus mit sehr hoher Rendite, 6 Eigentumswohnungen, 8 Garagen in einer sehr guten Lage von Waxweiler.

Baujahr:
Das Gebäude wurde 1968 errichtet. Ein Teil der Wohnungen wurden in 2010 renoviert.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 837 m². Es befindet sich in zentraler Lage direkt am Ortskern von Waxweiler. Das Grundstück hat eine breite gepflasterte Auffahrt um zum hinteren Bereich des Grundstückes zu gelangen. Hinter dem Haus ist die Auffahrt zu dem Haus und den Garagen welche ebenfalls gepflastert ist. Ein Teil des Grundstückes besteht aus einer Wiese und einer Hecke.

Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 407 m² und verteilt sich auf das EG, OG und DG. Zuzüglich kommt noch ein KG und 2 Garagen im KG mit einer Größe von ca. 165 m² hinzu.
Die sonstigen 6 Garagen die links und rechts am Haus angebaut sind haben eine Gesamtgröße von ca. 86 m².

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Dach:
Die Immobilie besitzt ein isoliertes Pfannendach.

Haustechnik:
Strom, Wasser und Heizung der Wohnungen sind voneinander getrennt.
Die Öl-Zentralheizung, stammt aus dem Jahr ca. 1997.

Haus:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit 4 Stockwerken.
Im EG, OG und DG befinden sich jeweils auf jeder Ebene 2 Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen befinden sich pro Stockwerk jeweils auf der rechten und linken Seite. Der Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus befinden sich zentral im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Waxweiler (54649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wunderschöne Haus liegt in einer Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm - einem idyllischen Ort im Tal der Prüm, 350 Meter über dem Meeresspiegel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 1050 Einwohnern.

Die waldreiche Gegend ist ideal zum Entspannen und um neue Energie zu tanken. Bei Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Rad fahren (sehr gutes Radwegenetz) kann man die herrliche Natur erleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Von hier aus können Radtouren über die gut ausgebauten Wege nach Belgien, Luxemburg, Prüm und Neuerburg in Angriff genommen werden. Zum Wandern findet man ebenfalls ideale Bedingungen.

Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend. Neben einem Kindergarten und der Grundschule mit Ganztagsbetreuung findet man zahlreiche familienfreundliche Angebote aus Kultur-, Sport- und Freizeit. Ein Freibad lockt in den Ferienzeiten zahlreiche Urlauber in den Ort im Naturpark Südeifel. Im Ort selbst findet man Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Restaurationen.
Die Entfernung zu Arzfeld beträgt ca. 10 km, Neuerburg ca. 14 km und Prüm ca. 21 km.
Die A 60 nach Trier/Lüttich ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

589000 €

1.447,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
8 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.447,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

690 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.452 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir haben gute Kontakten zur Banken, bei Interesse, helfen wir ihnen gerne weiter.

Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Besichtigung nach Absprache sofort möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Suylen Immobilien Makelaar EifelGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10, 54614 Nimsreuland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Esther SuylenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fafj5q

Referenznummer: 7070#tVnsIS