Wohnung zur Miete

852.94 €852,94 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

77,5 m²Wohnfläche

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Kremsmünsterer Straße 52, Ebelsberg, Linz (4030)

Moderne, ökologische und sonnige Neubaumietwohnung in EbelsbergDiese Neubaumietwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche und durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht.Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Besondere Highlight ist die große Terrasse und der Eigengarten!Besonders hervorzuheben:- Ökologischer nachhaltiger Holzbau
- Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung
- Kollektoren unter der TG für die Kühlung
- Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
- Barrierefreiheit
- Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Nachrüstung
- Begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse
- Allg. KellerflächenBesondere Ausstattung:- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung
- Türen: Eingangstüren verdeckte Türbänder, stumpf einschlagend, Innentüren stumpf einschlagend
- Fußböden: Landholzdiele Eiche geölt, Feinsteinzeugplatten, Keramikplatten 50/100 auf den Terrassen und Loggien
- Badezimmer: Waschbecken, Dusche, WM-Anschluss, LüftungFür eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,70

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 30.7
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 77,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,83 m², Gartenfläche: 28,68 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10