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Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €3.024 €/m²
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schöne Landhaus-Villa in unverbaubarer Orts- und Waldrandlage von Homburg

Objektbeschreibung In ruhiger idyllischer uninaher Wohnlage, nach hinten direkt an Wald und Wiese angrenzend, steht dieses exklusive Landhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf einem ca. 868 m² großen naturnah angelegten Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Baumbestand.

Das 1 1/2 - geschossige Architektenhaus mit Kniestock, Satteldach, großer Dachgaube und weitem Dachüberstand wurde in 1978/79 in massiver Bauweise - Außenmauerwerk im KG Bimshohlblock, aufsteigendes Mauerwek in Poroton - errichtet und ist voll unterkellert.

Eine große ca. 8 m tiefe Garage ist seitlich angebaut.

Das Anwesen wird derzeit als großes Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche genutzt, wobei alleine auf das Erdgeschoß ca. 152 m² (ohne Terrassenanteile) auf einer Wohnebene entfallen, so dass das Haus auch für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet ist.

Im derzeit nur teilweise ausgebauten Dachgeschoß mit Galerie, Gästezimmer und Abstellraum steht ein großer ausbaufähiger Dachraum mit einer Grundfläche von ca. 119 m² (ca. 8,50 x 14 m) zur Verfügung, der auch als zweite Wohnung ausgebaut werden könnte.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Heizkessel ist ein Viessmann-Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2001.

Zusätzlich steht im ca. 52 m² großen Wohn- und Essbereich (Esszimmer mit Runderker und Bleiverglasung) ein gemauerter Specksteinofen mit Backfach zur Verfügung, der in dem großzügig aufgeteilten Raum eine wohlige Wärme und viel Atmosphäre verbreitet.

Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, die teilweise als Rundbogenfenster und teilweise auch mit Bleiverglasung ausgeführt sind.

Auch die hochwertigen Holz-Kassettentüren sind teilweise mit Bleiverglasung versehen.

Im Schlafbereich sind 2 schreinergefertigte Schrankwände eingebaut, ebenso im Wohnbereich ein hochwertiger maßgefertigter Wohnzimmerschrank in Kirschbaum, massiv.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf eine ca. 50 m² große in Naturstein angelegte teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung EG:
überdachter Eingangsbereich, Entrée mit großzügig gewendelter Treppe zur Galerie im Dachgeschoß, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer ca. 13,35 m² mit bleiverglastem Runderker und Ausgang zur ca. 50 m² großen teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin und Blick ins Grüne, großes Wohnzimmer ca. 39 m² mit gemauertem Specksteinofen mit Backfach und maßgefertigtem Kirschbaum-Wohnzimmerschrank, Elternzimmer ca. 20 m², 2 Kinderzimmer ca. 11,66 m² und 14,28 m², ca. 11 m² großes zeitlos elegantes Bad (Eckwanne, große Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet)

DG:
Galerie ca. 10 m² mit Blick in den Eingangsbereich, Bauernstube/Gästezimmer ca. 10,21 m², Abstellraum ca. 8,36 m², großer ausbaufähiger Dachraum (Grundfläche ca. 8,50 x 14 m = ca. 119 m²)

UG:
1 großer Hobbyraum, geplanter Saunaraum mit Dusche und WC, Heizungsraum, WC mit Waschbecken, Vorratsraum, Kellerdiele, Waschraum, 2 weitere große Kellerräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Homburg, Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
620000 €
3.024,39 €/m²
Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.024,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.398 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden!

Kaufpreis: 620.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2d4v95t
Referenznummer: 10856
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Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen