Einfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 7 Zimmer 151,2 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Iserbrook Hamburg / Iserbrook 22589

Iserbrook (22589)

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Herr Christoph Bürsing

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

998000 €

6.601,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Terrasse
Kabelanschluss

Für die große Familie: Energieeffizientes 7 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Das individuell geplante Rotklinker Einfamilienhaus wurde 2017 durch die bekannte Baufirma "Heinz von Heiden" erstellt. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 Bäder, Wohnküche und Hauswirtschaftsraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Weitere Lager- und Abstellflächen befinden sich im Dachboden und in einem großen Holzhaus im Garten.
Das Haus ist mit einem Energiebedarf von 35 kWh/(m² a) äußerst energieeffizient. Zu diesem geringen Energiebedarf tragen die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Gas-Brennwert-Heizung (Fußbodenheizung), eine Solarthermieanlage (zur Warmwassergewinnung), gut gedämmte Außenwände und Dach sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage bei.
Das 948 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch hohe Hecken schön blickgeschützt. Im vorderen Grundstücksbereich stehen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Der gesamte Garten ist mit einem "hundesicheren" Zaun eingefriedet.

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Lage

Das Haus liegt im beliebten Hamburger - Westen in Iserbrook, am Rande der Elbvororte. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung, Wiesen, Felder und den Forst Klövensteen.
Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel über die nahe liegende S-Bahn-Station Iserbrook zu erreichen.
Das nahe gelegene und äußerst beliebte Elbe - Einkaufszentrum lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie nette Kaffees und Restaurants.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.601,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.583 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.472 €/m²

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