Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €3.402 €/m²

Finanzierung ab 4763 €/Monat

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10Zimmer

338 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Ober-Saulheim, Saulheim (55291)

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Dieses 1993 erbaute Mehrfamilienhaus in Saulheim erstreckt sich über rund 338 m² Wohnfläche und beherbergt vier Wohneinheiten, ideal für Selbstnutzer und oder Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss wird nach Verkauf frei und bietet eine ca. 160 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Specksteinofen, ALNO-Einbauküche (Granitarbeitsplatte) und Tageslichtbad (Eckbadewanne, Dusche). Ein Highlight ist der 2004 errichtete Wintergarten (ca. 20 m²) mit Fußbodenheizung, der den Blick auf den gepflegten Garten mit Pool freigibt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 75 m²) mit gefliesten Böden, modernem Badezimmer und eigenem Gartenanteil. Perfekt zum einziehen und wohlfühlen.

Zudem befinden sich im Haus weitere 3 Wohnungen welche insgesamt für 2.200,- Kaltmiete im Monat voll vermietet sind.

Die Wohnung teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Eine 3- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil (ca. 75 m²). Sie verfügt über einen eigenen separaten Eingang und bietet ebenfalls eine hochwertige Ausstattung.

Obergeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) mit modernem Tageslichtbad und eine 1-Zimmer-Einheit (ca. 44 m²) mit Großkeramikfliesen, Laminat und individuell gestaltbarer Küche.

Das vollausgebaute Kellergeschoss beinhaltet ein Büro, einen Waschraum mit Dusche, Abstellflächen sowie eine Pellet-Heizanlage (Baujahr 2006) mit Solarthermie. Zwei 1.000-Liter-Regenwasserzisternen tragen zur Nachhaltigkeit bei.

Die Sicherheit des Hauses wird durch eine innovative Alarmanlage gewährleistet, die im Falle eines Vorfalls eine Flutlichtbeleuchtung aktiviert und das gesamte Haus sowie das Gelände ausleuchtet.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage in Längsanordnung für zwei Kfz sowie fünf Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Rollläden, ein Fahrradraum und viele weitere durchdachte Details runden das Angebot dieses vielseitig nutzbaren Mehrfamilienhauses ab.

Provisionshinweis 5,95 % (inkl. MwSt.)
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