Wohnung zum Kauf 85.000 € 1 Zimmer 45,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Feldkirchen in Kärnten 9560

Wohnung zum Kauf
85000 €1.860 €/m²
1Zimmer
45,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Benjamin Dörfler

B. Dörfler Immobilienmakler GmbH

Feldkirchen/Lindl - Kompakte, helle Wohnung

Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (Dachgeschoß) einer etwa 1991 errichteten Wohnanlage.

Ein moderner Supermarkt liegt in zwei Minuten Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum von Feldkirchen sind in Fußdistanz gelegen.

Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen und hellen Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Die Anlage wurde erst vor kurzem an die Fernwärme angeschlossen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kamin!

Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Lift ist keiner vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).

Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen.

Fordern Sie weitergehende Informationen an!

Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
04276 3493-0

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap