Wohnung zum Kauf

349900 €349.900 €

Finanzierung ab 1154 € / Monat

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2Zimmer

95,1 m²Wohnfläche

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Neufolstenhausen, Esens (26427)

Es handelt es sich um einen Vorverkauf.
Willkommen im bärenstarken Esens!
In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung in Stadtrandlage direkt vor den Pforten des Schafhauser Waldes entsteht eine attraktive Wohnanlage und damit Ihre Chance Ihr zukünftiges Heim oder auch Ferienwohnung zu ergattern.
Auf dem ca. 3.949 m² großen Grundstück entstehen 4 identische Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um das Penthouse rechts (WE4). Die Einheit überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 95,14 m² durch einen durchdachten Grundriss und großzügiger Dachterrasse.
*Exklusiv im Vorverkauf* haben Sie die Möglichkeit auszuwählen, ob der Grundriss einer 2- oder 3-Zimmer Aufteilung folgen soll. Die entsprechenden Grundrisse finden Sie in der Anzeige.
Die Wohnung wird baugleich in allen 4 Gebäuden angeboten.
Bitte nennen Sie uns bei Anfragen in welchem Haus die Wohnung von Interesse wäre. (Z.B. WE 3 in Haus 2)
Die Gebäude werden nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40+) , das bedeutet für Sie: Möglichkeit der Nutzung des KfW Förderungsprogramms, sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima dank Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung.
Die Außenanlage besteht überwiegend aus Grünflächen. Zwischen den Häusern hindurch führt eine ansprechende Zuwegung zu einem großzügigen Parkplatz. Dank dieser Beplanung bietet die Wohnanlage genügend Freiraum, um sich optisch zu entfalten und dabei den Bewohnern Ihre Privatsphäre zu lassen.
Sie sind begeistert von der Ausstattung und Lage, aber die Wohnung passt nicht ganz zu Ihnen? Dann schauen Sie sich gerne eine der weiteren Angebote aus diesem Projekt an, diese umfassen weitere Wohnungen in verschiedenen Ausführungen.

Esens - Die Bärenstadt
Die ca. 7.500 Einwohner starke Kleinstadt befindet sich im ostfriesischen Landkreis Wittmund. Das direkte Umland der Kleinstadt besteht aus einer malerischen Landschaft und kleinen Dörfern. Der als Urlaubsort beliebte Ortsteil Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad und stellt das Tor ins Weltnaturerbe Wattenmeer da.
Die Kleinstadt bietet als Tourismusstandort ein großes Angebot an Gastronomie und Einzelhandel. Darüber hinaus findet sich vor Ort eine Vielzahl Apotheken und Ärzte sowie ein breites Bildungsangebot. Esens verfügt über eine Hauptschule, Realschule, Förderschule, berufsbildende Schule, Internatgymnasium sowie mehrere Kindergärten, Kitas und Grundschulen.
Das Stadtbild ist geprägt von wunderschönen Altbauten und ist gespickt mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie den überall anzutreffenden Statuten. Somit regt die Stadt von sich aus zum erkunden an. Hinzu kommen Rad- und Wanderwege oder auch die Nordseetherme, die zu aktiven Nachmittagen einladen. Durch ein breites Angebot an Vereinen und regelmäßige Veranstaltungen, wie dem größten Schützenfest in Ostfriesland, gibt es immer etwas zu erleben.
Esens ist zudem gut an das Umland angebunden. Über eine Landstraße gelangen Sie zu der B210, welche Sie zu den Städten Emden, Aurich, Wittmund, Wilhelmshaven und über die A29 nach Oldenburg führt. Die Ostfriesische Küstenbahn, die im Stundentakt in Esens hält, bringt Sie ebenfalls nach Wilhelmshaven. In Bensersiel erwartet Sie ein Yachthafen sowie eine Fähranbindung nach Langeoog. Zudem ist das ÖVPN-Netz vor Ort gut getaktet.
Esens ist eine bärenstarke Stadt, die Ihren Einwohnern einen attraktiven Mix aus Erholung und aktiven Sozialleben bietet. Somit eignet sich diese sympathische Kleinstadt für alle Altersklassen, egal ob als Wohnsitz oder Zufluchtsort in den Ferien.

Sonstiges Hinweis: Es handelt sich hierbei um einen Vorverkauf, d.h. die Wohnungen wurden noch nicht gebaut. Der Baubeginn wird dann angesetzt, wenn ca. 50% der Einheiten verkauft worden sind.
Das bedeutet für Sie, dass Sie sich bereits vor Baubeginn Ihre Wohnung sichern können. Die Zahlung ist erst mit erfolgreicher Übergabe fällig.
Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
Haus und Wohnungsnr. die Sie interessiert,
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1