Villa zum Kauf 2.885.000 € 9 Zimmer 251 m²<br/>Wohnfläche 1.060 m²<br/>Grundstück Gräfelfing Gräfelfing 82166

Monat
9Zimmer
251 m²Wohnfläche
1.060 m²Grundstück

Herr Christoph Hempel

Veltrup Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

VOLL CHARME, GESCHICHTE & POTENZIAL HISTORISCHE VILLA MIT GARTEN IN GRÄFELFING

Ein kurzer erster Überblick:

» historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen
» ca. 251 m² Wohnfläche
» ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre
» repräsentative Landhaus-Architektur
» u.a. großflächige Kastensprossenfenster
» einmaliges Potential
» Gasheizung
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN MÜNCHENS
Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Ärzten, vielseitigem Einzelhandel und gehobenen Restaurants. Die Lage vor den Toren Münchens ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zu den idyllischen Seen Starnberg, Ammersee und Wörthsee. Mit der Nähe zur Autobahn und einer direkten S-Bahn-Anbindung nach München bietet Gräfelfing hervorragende Verkehrsanbindungen. Eingebettet ins malerische Würmtal, vereint dieser Ort naturnahe Idylle mit urbanem Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2885000 €

11.494,02 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.494,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Veltrup Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Greifenberger Strasse 6, 86938 Schondorf am Ammersee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph HempelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glz35v

Referenznummer: 2221