Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.892 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

221 m²Grundstück

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Sulzbach, Billigheim / Sulzbach (74842)

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Dieses attraktive 3-Familienhaus in ruhiger Südlage am Dorfrand bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 68 m², 59 m² und 31 m² bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die größte Wohnung ist bereits vermietet, während zwei Einheiten leer stehen und sich ideal für eine Neuvermietung oder individuelle Nutzung eignen.

Dank der Süd-Balkone in allen Wohnungen genießen die Bewohner eine sonnige und angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sorgen Tageslichtbäder für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus wird durch eine sparsame Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Vor dem Gebäude stehen vier Stellplätze zur Verfügung - ein wertvoller Vorteil für Mieter. Ergänzend bietet die Immobilie einen Gewölbekeller sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Durch eine marktübliche Vermietung der beiden leerstehenden Wohnungen, ist eine Monatliche Kaltmiete von 1.400 problemlos möglich. Dies entspricht beim ausgeschrieben Kaufpreis einer Rendite von 5,6 %.

Mit seiner soliden Bauweise, der attraktiven Lage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kapitalanlage mit nachhaltigem Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potential zu investieren und kontaktieren Sie uns noch heute!

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen