Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.921,05 €/m²

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2,5Zimmer

76 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Wien (1200)

3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=tQhevuRWEMT

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte und helle Wohnung in unmittelbarer Nähe des Donaukanals.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 2000 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude und die Wohnung sind in sehr gutem Zustand und bieten eine ruhige, hofseitige Lage.

Die großzügige Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Ihre Kochideen.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Loggia

Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe gibt es verschiedene Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr:

Straßenbahnlinien: 2, 31, 33
Buslinien: 5A, 11A
Nachtbus: N31 Die Anbindung in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile ist hervorragend.

Einkaufsmöglichkeiten:

Billa, Hofer, Spar, Penny
Drogeriemärkte: DM, BIPA
Apotheken: Donauapotheke, Apotheke Brigittenau

Die Lage und der Zustand dieser Wohnung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, Lastenfrei Sonstiges: Neubaustandard