Ladenfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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113 m²Verkaufsfläche

ab 113 m²Teilbarkeit

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Oberlehen, Bernau im Schwarzwald (79872)

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In einem projektierten Fachmarktzentrum kommen nachstehend beschriebene Fachmarkt-/Laden-/Verkaufsflächen mit insgesamt (5 - 6 Laden-Einheiten) zur Vermietung:
- Back-Shop + Cafe im E G 113 m² im Vorkassenbereich zum Lebensmittelmarkt und Terrasse
- LEBENSMITTELMARKT: Im Erdgeschoss mit 1.249 m² (ca. 27,85 m x 46 m) inklusive Lager-/ Sozial- und Nebenflächen. - Ideal für Lebensmittel-Discount / Vollsortimenter (Nahversorgung) etc.
Anlieferung: Es ist eine eigenständige Anlieferungs-Zone(Rampe) mit 60 m² vorgesehen.
- MARKT-Nr. 2: Im Erdgeschoss mit 351 m² (ca. 26 m x 15 m) inklusive Lager-/ Sozial- und Nebenflächen.
Ideal geeignet für Fachmarkt, Bekleidung, Haushalt etc.
- MARKT-Nr. 3: Im Erdgeschoss mit ca. 600 m² (teilbar ca. 43,65 m x 15 m) inklusive Sozial-u. Nebenflächen,
Ideal für Fachmarkt, Drogerie, Schuhe, Sport, Heimwerker etc.
+ SHOP 2: Im E G mit 36 m²
- Anlieferung: Für die Ladenflächen (Markt 1 +2 + Back-Shop erfolgt über die Eingangsfront der jeweiligen Laden-Einheiten.
- Eingangs-Front: Lebensmittel: 27,85 m + Markt 1: 26 m + Markt 2: 43,65 m + Shop 2: 9,06 m
- Parkplätze: ca. 75 ebenerdige Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Benutzung.
- Fahrgassen: Die Fahrgassenbreiten der Parkplätze betragen 7 m.
Parkplatzbreite: je 2,7 m
- Ein und Ausfahrt: Zu den Parkplätzen erfolgt direkt über die Landesstrasse L 146 aus nördl. Richtung.
Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.400 m².
Erschließung: Voll erschlossen!
Flurstück-Nr.: 2207, 2206/2
- Baubeginn/ Baujahr: Nach Genehmigung bzw. ab dem 4.Quartal 2024
- Bauzeit: ca. 9 Monate
Beziehbar: Ab ca. 4. Quartal 2024 bzw. nach Vereinbarung!
- m²-Miete/ Monat: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach dem Flächenbedarf und den Ausstattungswünschen.
Nebenkosten: Können in der Projektierungs-/ Entwicklungsphase z. Zt. noch nicht beziffert werden.
Kaution: Nach Absprache!
- Mieterwünsche: Können teilweise noch berücksichtigt werden.
Kaufkraftindex: Landkreis Waldshut 111,9 % laut MB-Research
Kaufkraft: Im Landkreis Waldshut EUR 7.502,- je Einwohner laut IHK.
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
- Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. - Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
Kreis: Waldshut
Einwohner: Bernau 2.000. - Im Einzugsgebiet Landkreis Waldshut befinden sich 168.000 Einw.

Sonstiges EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) ab dem 25. Mai 2018. Alle Änderungen + Informationen zu den neuen Richtlinien finden Sie auf unsere Website: www.ImmobilienService-Fohs.de unter: DATENSCHUTZERKLÄRUNG (STAND 15.05.2018) (A)Gegenstand dieser Datenschutzerklärung: (1)Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Daher möchten wir Sie im Folgenden über die Speicherung von Daten, die Art der Daten und deren Zweckbestimmung sowie über getroffene Schutzmaßnahmen informieren. (2) Personenbezogen sind alle Daten, die Angaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren Person enthalten. Dazu zählen beispielsweise Name, Wohnadresse, Geburtsdatum, E-Mail-Adresse oder Tel.-Nr. (B) Verantwortliche Stelle/Diensteanbieter: (1) Verantwortliche Stelle im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes(BDSG)u. zugleich Dienstanbieter im Sinne des Telemediengesetzes(TMG) ist:FOHS Immobilien-Service Klaus Fohs, Sudetenstr. 28, 70736 Fellbach (2) Fragen oder Anmerkungen zu dieser Datenschutzerklärung oder allgemein zum Datenschutz können an folgende E-Mail-Adresse gerichtet werden: real-estate@Immobilienservice-Fohs.de -Die Datenschutzerklärung beinhaltet folgende Punkte:-Maßgebliche Rechtsgrundlagen,-Änderungen u. Aktualisierungen der Datenschutzerklärung, Sicherheitsmaßnahmen, -Zusammenarbeit mit Auftrags Verarbeitern und Dritten, -Datenübermittlung in Drittstaaten, - Betroffenheitsrechte, -Erbringung vertraglicher Leistungen,-Löschungen von Daten,-Kontaktaufnahme,-Erhebung von Zugriffsdaten und Logfiles,-Onlinepräsenzen in sozialen Medien,-Einsatz von Cookies,-Verwendung von Matomo(ehemals Piwik),-Newsletter,-Einbindung von Diensten u. Inhalten Dritter,-Aufsichtsbehörde,der Landesbeauftragte für den Datenschutz u. die Informationsfreiheit. Mit dieser Information nehmen Sie unsere neue Datenschutzerklärung zur Kenntnis u. bedanken uns für die bisherige einvernehmliche sowie zukünftige gute u.vertrauensvolle Zusammenarbeit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs