Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 213,6 m²<br/>Wohnfläche 1.241 m²<br/>Grundstück Rüdersdorf Rüdersdorf 15562

Monat
10Zimmer
213,6 m²Wohnfläche
1.241 m²Grundstück

Herr Sven Merten

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Dieses charmante, in einer ruhigen Nebenstraße von Rüdersdorf liegende, Zweifamilienhaus in Massivbau bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei große Familien oder Mehrgenerationenprojekte. Das Haus steht auf einem ca. 1.241 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Geschosse. Das Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1930, wobei eine teilweise Sanierung im Jahr 2005 erfolgte. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Nutzfläche.

Das Obergeschoss mit ca. 94,9 m² Wohnfläche ist derzeit eigengenutzt und das Erdgeschoss mit ca. 118,7 m² Wohnfläche vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt hierfür ca. 8964,00 €.

Der große grüne Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Spielfläche für Kinder als auch für gärtnerische Betätigung.

Ein Nebengebäude beinhaltet nicht nur eine Garage sondern bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzungsoptionen. Ein von den Mietern genutzter Doppelcarport ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rüdersdorf, Rüdersdorf (15562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüdersdorf liegt nur wenige Kilometer östlich von Berlin und gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland. Bekannt ist die Gemeinde durch ihren Kalksteinbruch, bedingt durch das in der Mark Brandenburg einmalige Vorkommen an Kalkstein und Muschelkalk. Hierzu wurde mittlerweile sogar ein sehr interessantes Museum errichtet. Es gibt in Rüdersdorf zwei Grundschulen und ein Gymnasium, ein Krankenhaus sowie ein großes Paketzentrum der DHL.
Eine Seenkette zieht sich, ganz typisch für den Landkreis, durch Rüdersdorf. Am bekanntesten sind der große Stienitzsee und der Kalksee, für Wassersportler ein Vergnügen. Die B1 führt direkt von Berlin durch Rüdersdorf und über Müncheberg direkt nach Frankfurt Oder. In Berlin ist man mit dem Auto in nur 20 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man mit dem Bus entweder nach Fredersdorf oder Erkner und von dort direkt mit der S-Bahn nach Berlin. Auch Friedrichshagen erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn direkt von Rüdersdorf. Man wohnt hier auf dem Land mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.342,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.964,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Straße 2-3, 15344 Strausberg

Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8ae5h

Referenznummer: 82-0600-4342