Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 8 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 344 m²<br/>Grundstück St. Lorenz - Süd Lübeck - St. Lorenz-Süd 23558

Monat
8Zimmer
291 m²Wohnfläche
344 m²Grundstück

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR

Herr Joachim und Sven Grohmann

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und 1 Ladengeschäft in 23558 Lübeck- St. Lorenz-Süd

- Solides Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft
- Baujahr des Objektes unbekannt (ca. 1900)
- Massivbauweise mit Putzfassaden
- Dachkonstruktionen aus Holz mit teilw. Schifferplatten und Pappeindeckung
- Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage
- Die Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Das Ladengeschäft verfügt über einen separaten Eingangsbereich
- Fliesenfussböden in den Küchen und Sanitärbereichen
- Vollbäder mit WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht in den Wohnungen
- Zwei separate WC´s im Erdgeschoss (Ladengeschäft)
- Überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Die Wohnungen verfügen über Schallschutzfenster (Straßenseite)
- Großzügige und moderne Fensterfront im Ladengeschäft
- Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen
- Dachboden mit zahlreichen Räumen (erreichbar über die Treppenanlage)
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen und drei Niedergängen
- Kleiner Innenhof
- Sämtliche Zuwegungen sind befestigt

Sonstiges:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit freundlicher und heller Ausstrahlung. Das Objekt verfügt über drei Wasseruhren (EG, 1. OG und 2. OG).

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

St. Lorenz - Süd, Lübeck - St. Lorenz-Süd (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und guten Sichtlage im Stadtteil St. Lorenz-Süd der Hansestadt Lübeck. Die Nebenhofstraße ist eine Anliegerstraße (Einbahnstraße). Die Lübecker Innenstadt sowie der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sind in kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. Die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäuser. In den umliegenden Seitenstraßen stehen öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.529,21 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

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1.529,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

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6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Stichworte vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbRGewerblicher Anbieter

Arnimstr. 29 a, 23566 Lübeck

Partnerschaft

Herr Joachim und Sven GrohmannDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkaz5g

Referenznummer: VK-6240