Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

459800 €459.800 €4.451 €/m²

Finanzierung ab 1847 €/Monat

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4,5Zimmer

103,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Beethofenstr. 2, Rust (77977)

Modernes Wohnen in exklusivem Doppelhaus-Projekt in Rust

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in der Beethovenstraße 2, 77977 Rust, vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität.

Eckdaten im Überblick:

• Adresse: Beethovenstraße 2, 77977 Rust
• Neubauprojekt: Doppelhaus mit innovativen Technikkonzept
• Energieeffizienz: Luft-Luft-Wärmepumpen für nachhaltige Beheizung
• Elektromobilität: Leerrohre für Ladestationen bis zum Stellplatz
• Photovoltaik-Anlage: Zukunftsorientierte Energiegewinnung
• Wohlfühlklima: Dreifachverglaste Fenster und Klimaanlage mit Wärmefunktion
• Wasserqualität: Enthärtungsanlage zur Aufwertung des Trink-und Brauchwassers

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 103,30 m²):

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und optimale Süd-Ausrichtung
• Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum
• Büro/Zimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Praktischer Abstellraum

Die Doppelhaushälfte bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnflächen, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignen. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Nähe zur Natur und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs das Gesamtpaket abrundet.

Das Doppelhaus-Projekt, besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Highlights der Umgebung:

• Rust erleben: Die Gemeinde Rust bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre.

• Nähe zur Natur: Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung und Taubergiesen.

• Freizeitpark Rust: Der Europa-Park Rust, Deutschlands größter Freizeitpark, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie.

• Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist schnell erreicht, was eine bequeme Anbindung an die Städte Freiburg, Offenburg und Straßburg ermöglicht.

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (BW), keine 100m entfernt.

Diese exzellente Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, moderne Stadt leben und Freizeitvergnügen. Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnumgebung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Neubauprojekts zu überzeugen.

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt