Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

89000 €89.000 €1.816,32 €/m²

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3Zimmer

49 m²Fläche

222 m²Grundstück

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Hakenfelde, Berlin (13587)

Objektnr: 1063000

Das Pachtverhältnis von ca. 976,80 € jährlich verlängert sich automatisch alle 5 Jahre. Aktuell läuft der Vertrag mit dem Land Berlin noch bis zum 31.12.2030.

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieser Bungalow mit Bootliegeplatz am Tegeler See (Havel) freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1980 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt. Der Bootsanleger ist optional und kostenlos über den Sportverein Aalemann e.V. buchbar.

Insgesamt 3 Zimmer und etwa 49 m² Wohnfläche bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ein Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung Jalousien, einen Laminatboden und einen Kaminofen. Das Objekt wird möbliert (inkl. Gartenmöbeln, Grill, Rasenmäher etc.) übergeben.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 222 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Herausragend ist der kleine Sonnengarten, der mit seinem Grün begeistert. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Zusätzlich steht im kleinen Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Fans

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5.950,00 € inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 49,01 m², Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023