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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Wohnung zum Kauf
495000 €5.399,80 €/m²
2,5Zimmer
91,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Kalckreuthstr. 10, Schöneberg, Berlin (10777)

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Team ICB Berlin
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Preise

Kaufpreis
495000 €
5.399,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • VERMIETET
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Altbauwohnung in Schöneberger Toplage - VERMIETET

Hier in der Motzstraße pocht einerseits das schwul-lesbische Herz Berlins und im gleichen Takt die liebevollsten Cafes, die szenigsten Bars und die beliebtesten Restaurants der Stadt. Der Kiez ist voller Kuriositäten. Ein spannender Melting Point für alle, die den urbanen Lifestyle suchen, um dem biederen Milieu von bürgerlichen Klischees und deren Lethargie zu entfliehen.
Um in diese Welt einzutauchen, müssen Sie nicht weit laufen. Denn direkt im Erdgeschoss dieses Schmuckaltbaus empfangen Sie mit Zsa Zsa Burger, Piscu Peru und der Black Pug Bar gleich drei Szene-Hotspots mit Top-Bewertungen.
Top bewerten möchten wir auch die klassizistische Fassade dieses Eckgebäudes. Ein wahres Schmuckstück - Stuckstück, das mit historischen Elementen in verschwenderischer Vielfalt glänzt und nach erfolgter Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Berlin ist bekannt für seine abwechslungsreichen Kieze und Ecken. Die Lage, die wir Ihnen heute vorstellen und näherbringen möchten, bildet das geografische Zentrum zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Winterfeldtplatz, die zu den beliebtesten Wohnkiezen der City West zählen.
Hier treffen Sie nicht nur auf eine enorme Vielfalt an Genuss-Angeboten, sondern auch auf etablierte und über die Stadtgrenze hinaus bekannte gastronomische Instanzen, die in Ihrem Flanierradius liegen.
Während Sie vor historischer Kulisse auf dem grünen Rasen am Viktoria-Luise-Platz die Sonne und das bunte Treiben in den umliegenden Cafes genießen können, finden Sie am Winterfeldtplatz einen Schmelztiegel von Großstadtkultur mit Restaurants und Bars.
Besonders lebendig wird es hier am Wochenende mit dem beliebten Winterfeldtmarkt, der auch im Winter seinen besonderen Zauber entfaltet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt bzw. Ansichten während der Sanierung.
Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir auf vergleichbares Bildmaterial zurückgegriffen, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck der Ausstattung und Raumdimension zu vermitteln.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Sanierungs- und Ausstattungszuständen. Mieteinnahmen NKM 627,02 € pro Monat Stichworte Gesamtfläche: 91,67 m², vermietbare Fläche: 91,67 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, Wohnungsnr.: MokaKn20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.399,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ICB GmbH Immobilien Consulting BerlinGewerblicher Anbieter
Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Team ICB Berlin
Team ICB Berlin Dein Kontakt
Online-ID: 2gdsa5n
Referenznummer: MokaKn20
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