Wohnung zum Kauf 465.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Mering Mering 86415

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Ariane Göpfert

PlanetHome Group GmbH

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Mering zum Eigenbezug

Sie suchen eine geräumige und helle Wohnung in ruhiger Lage in Mering? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnjuwel (1. Obergeschoss ohne Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf und befindet sich in einer ca. 2013 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Das komplette Dreifamilienhaus wurde seit ca. 2013 regelmäßig instandgehalten und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Von der hellen Wohnküche gelangen Sie auf die geräumigen Terrasse, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus-Anbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe. Zu dieser charmanten Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, eine Einzelgarage und eine hochwertige Einbauküche.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Stellplatz
1. Geschoss
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mering, Mering (86415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Mering. Gerade viele junge Familien nutzen die verkehrsgünstige und ruhige Lage.

Innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw..

Der direkte Bahnanschluss in Mering macht diese Wohnlage gerade auch für München-Pendler interessant. Der Bahnhof ist nur in ca. 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten, nach Augsburg ca. 12 Minuten. Der Kindergarten und die Schule ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Ebenso sorgen diverse regionale Buslinien für eine gute Anbindung an alle umliegenden Gemeinden sowie nach Augsburg. Auch die Anschlussstelle zur A 8 in Odelzhausen ist nicht weit entfernt.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt gelegene Lech Staustufe bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

465000 €

5.344,83 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.344,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.054 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5 + Garage 66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ariane GöpfertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3cd5v

Referenznummer: 635393