Maisonette zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Rosenheim 83026

Monat
2Zimmer
95 m²Wohnfläche

Herr Markus Fischinger

VR Immobilien GmbH

Großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Maisonettewohnung in einer 1987 erbauten Wohnanlage welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet gerne näher bringen.

Im ersten Geschoss befindlich wartet hier ein interessantes Angebote auf Sie.

Der praktische und zugleich nicht alltägliche Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.

Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt über eine kleine Abstellnische.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einem Fliesenboden (Terracotta) ausgelegt. Hier lassen sich gut ein Arbeitsplatz (Homeoffice) und ein toller Wohnbereich gestalten. Praktisch ist die sep. Küche sowie der Esszimmerbereich. (Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten)

Abgerundet wird die untere Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Wollen wir nun eine Etage höher gehen?

Das Badezimmer (mit Fenster) ist neutral gefliest und bietet mit einer Badewanne angenehmen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls integriert.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ist zudem mit einem Einbauschrank vom Schreiner ausgestattet. Als Boden ist hier ein Holzboden verlegt worden.

Auch haben Sie hier zwei großzügige Kriechspeicher welche nochmals ein tolles Platzangebot bieten.

Im unteren Bereich ist die Wohnung mit Holzfenstern ausgestattet, im oberen Bereich mit Kunststofffenstern mit elektrische Rollos, welche vor kurzem erneuert wurden.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist ebenfalls für Sie reserviert.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 303,- € und teilt sich wie folgt auf:

umlf. Kosten: ca. 170 ,- €
n. umlf. Kosten: ca. 55,- €
Ansparung Rücklage: ca. 78,- €

Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.

Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung welche zeitnah zum Bezug bereit steht.

Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rosenheim (83026)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim im Stadtteil Happing.

Eine Bushaltestelle ist nur etwa 350 m entfernt, so gelangen Sie schnell und bequem in das nur etwa 1,4 km entfernte Zentrum.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Seen.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 65.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.157,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.157,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.482 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus FischingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f39l5c

Referenznummer: 8449_1