Reihenendhaus zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 242 m²<br/>Grundstück Mahlsdorf Berlin 12623

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

Herr Dave Baumert

Baumert Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Top Lage: gepflegtes Reihenendhaus in Mahlsdorf-Süd - Top Zustand!

Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 2014 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² auf einem Grundstück von 242 m². Die Massivbauweise und das Walmdach verleihen dem Haus eine solide Struktur. Für den Komfort der Bewohner sorgt eine Gasheizung, während ein Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung steht.

Das Reihenendhaus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste - WC. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die modern gestalteten Räumlichkeiten strahlen Helligkeit und Wohnlichkeit aus, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer Energieeffizienzklasse B als ressourcenschonend und umweltfreundlich. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit dem gepflegten Gartenbereich und der guten Verkehrsanbindung machen das Reihenendhaus zu einem attraktiven Wohnobjekt. Für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen, bietet diese Immobilie eine ideale Wohnmöglichkeit.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Mahlsdorf im östlichen Teil von Berlin. Mahlsdorf ist bekannt für seine grünen Flächen und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch der nahegelegene Erholungspark Kaulsdorf sowie der Wuhletal-Radweg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, besticht durch seine Vielfalt an Kultur, Kunst und Geschichte. Die pulsierende Metropole bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Veranstaltungen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ist Berlin optimal an das nationale und internationale Verkehrsnetz angebunden.

Die Region um Berlin ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft, die von Wäldern, Seen und Flüssen geprägt ist. Die Nähe zu Brandenburg und der Schorfheide laden zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist die Region sowohl für Natur- als auch Kulturinteressierte ein attraktiver Wohnort.

Die Bushaltestelle der Linie 398 "Am Theodorpark" ist ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahn erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder man fährt zwei Stationen mit dem Bus. Den S-und Regionalbahnhof Berlin - Mahlsdorf erreicht man mit dem Fahrrad in 7 Minuten. Von hier gelangt man in ca. 20-30 Minuten in das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sparkasse und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mahlsdorf ist sehr gut mit Ärzten, Schulen und Kitas versorgt.
Eine Kita (Theo und Dora) ist direkt um die Ecke.
Weitere Kitas, eine (bald zwei) Grundschulen, eine Oberschule (Integrierte Sekundarschule) und verschiedene Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 1 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.561,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariserstraße 32, 12623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dave BaumertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzmv5y

Referenznummer: 7035#eou7ww