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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf
684375 €3.650 €/m²
5Zimmer
187,5 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Annegret Puls
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Maisonettewohnung in Dortmund-Wellinghofen - Ihr Raum, Ihre Gestaltung!

Diese wunderschön geschnittene 5-Zimmer- Maisonettewohnung bietet exklusives Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile von Dortmund: Wellinghofen.
Die Wohnung besticht auf zwei Ebenen ein modernes Design, das für eine harmonische und gleichzeitig offene Raumgestaltung sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine klare Raumstruktur und viel Tageslicht punktet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Das exklusive Badezimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre in Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, das den anderen Zimmern zur Verfügung steht. Diese flexibel nutzbaren Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in der alltäglichen Nutzung.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit in der Innenausstattung bietet.
Ob Sie sich für eine standardmäßige Ausstattung entscheiden oder hochwertige Materialien und exklusive Designs bevorzugen - hier haben Sie die Freiheit, jedes Detail individuell zu planen. Der Verkaufspreis ist mit der Standard- Ausstattung angegeben. Wählen Sie die Hochwertige- Ausstattung, so würde der Verkaufspreis angepasst werden.
Die äußere Struktur ist bereits fertiggestellt, und der Grundriss ist auf zwei unabhängige Wohneinheiten ausgelegt.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre exklusive Eigentumswohnung - erleben Sie ein neues Niveau des Wohnens!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz

Lage

Wellinghofen, Dortmund (44265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Wellinghofen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist ideal.
Die umliegenden Grünflächen wie der Rombergpark oder der Phönix-See laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
684375 €
3.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Annegret PulsDein Kontakt
Online-ID: 2gssr56
Referenznummer: 42500105-070979
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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