Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.746,03 €/m²

Finanzierung ab 994 €/Monat

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2,5Zimmer

63 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wachtelstraße 42, Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Willkommen in Ihrer neuen 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Diese geräumige Wohnung wurde im Jahr 2000 modernisiert und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, etwas kleineres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die warmen Sommerabende oder Ihren Morgenkaffee in Ruhe genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in der Wachtelstraße 42, Barmbek-Nord, bietet nicht nur eine attraktive Unterkunft, sondern auch einen hohen Lebensstandard. Die U-Bahn/S-Bahn Barmbek, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ermöglicht Ihnen eine bequeme und zügige Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof und in andere Stadtteile.
Sportbegeisterte können sich über die unmittelbare Nähe zum örtlichen Fußballverein, dem HSV-Barmbek-Uhlenhorst, freuen. Der Neue Park am Osterbekkanal bietet nicht nur Raum für entspannte Spaziergänge, sondern auch die Gelegenheit zum Stand-Up-Paddling - eine ideale Freizeitaktivität direkt vor Ihrer Tür. Der Stadtpark, der nur 2 km entfernt ist, erweitert die Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese nahen Annehmlichkeiten machen nicht nur das Leben bequemer, sondern verleihen auch der Umgebung eine lebendige und ansprechende Atmosphäre.

Provisionshinweis 3,125 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. Eine kurzfristige Vermarktung ist unser oberstes Ziel! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.596,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 12.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zum Bus: 0.85