Einfamilienhaus zum Kauf 615.000 € 6 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück Ampfing Ampfing 84539

Monat
6Zimmer
139 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück

Herr Thomas Pfeiffer

Immobilien Ried

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

EFH (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)

Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Ampfing in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Ein Keller kann selbstverständlich gegen Aufpreis erstellt werden. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften:
EFH: 6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, 359 m² Grund: 615.000€
DHH 1: 5 Zimmer, 134 m² Wohnfläche, 30 m² Nutzfläche, 266 m² Grund: VERKAUFT
DHH 2: 5 Zimmer, 110 m² Wohnfläche, 30 m² Nutzfläche, 233 m² Grund: 499.000€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Ampfing, Ampfing (84539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus wird in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet in Ampfing erbaut. Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Es liegt in der Region Südostoberbayern im Isental rund 24 km östlich von Dorfen, neun Kilometer westlich von Mühldorf, sechs Kilometer nördlich von Waldkraiburg und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn stündlich bedient. Ampfing hat mittlerweile 6.500 Einwohner. Das großzügige Arbeitsplatzangebot, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zu Waldkraiburg, die gute Verkehrsverbindung nach München, die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort werden lassen. Für das gesundheitliche Wohlbefinden sorgen 5 Ärzte, 3 Zahnärzte und 2 Apotheken. Kindergärten, Grund- und eine dreigliedrige Hauptschule mit einem eigenen 4-stufigen Schulzweig (Kl. 7 - 10) für die mittleren Reife sorgen für die Bildung der Jungen in Ampfing. Alle anderen weiterführenden Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort (Metzgereien, Bäckereien, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte etc..) Darüber hinaus gibt es in Ampfing viele weitere Geschäfte unterschiedlicher Sparten. In dem großen Sport- und Freizeitzentrum gibt es viele Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis, Rollschuhhockey, Schwimmen, Beachvolleyball, Reiten oder Segelfliegen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe Hügellandschaft oder der ausgedehnte Staatswald, welche zu Spaziergängen in der herrlichen Natur einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

615000 €

4.424,46 €/m²

Provision für Käufer

-auf den Grundstückskaufpreis 1,79% inkl. MwSt.
-auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.424,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nach Fertigstellung.

Abbildungen/Ansichten zeigen gegebenenfalls optionale Sonderausstattungen!

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

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Online-ID: 2gy8s5t

Referenznummer: 2444