Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 402 m²<br/>Grundstück Donauwörth Donauwörth 86609

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Herr Thomas Mayer

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein Haus in privilegierter Lage für zukunftsorientierte und moderne Menschen

Kurzbeschreibung Inklusive Blick auf die schöne Donau - wohnen in der ersten Reihe Objekt Ein Haus für zukunftsorientierte und moderne Menschen. Genießen Sie mit Ihrer Familie ca. 140 m² WOHN-FÜHLEN mit neuestem Energiestandard in bester Lage und Traumblick. Mit der Sonne auf dem Dach sind Ihre "Energiekosten im Keller" - Ihre Photovoltaikanlage macht es möglich.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den klaren Linien, hellen Farben und dem weitläufigen Wohngefühl und der Liebe, die die Eigentümer zu Ihrem Haus haben, begeistert sein. Herzstück des Hauses ist der schicke Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Hier findet die Familie zusammen. Für Ihr Homeoffice haben Sie im Erdgeschoss Ihr Arbeitszimmer.

Die große, teilweise überdachte Terrasse und eine traumhaft grüne Oase, laden zum gemütlichen Zusammensitzen, Grillen und Feiern mit der Familie, Freunden und Bekannten ein.

Die drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss.

Genießen Sie die ersten und letzten Sonnenstrahlen auf Ihren beiden Dachterrassen mit Traumblick auf die schöne Donau und den "Alten Donauhafen".

Autos, Motorrad, Fahrräder - alles kein Problem. In der Doppelgarage und dem Freistellplatz findet alles seinen Platz.

Die Details zur Verfügbarkeit bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich. Sie sind neugierig und möchten Ihr Traumhaus gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Donauwörth, Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg - München) und der B 16 (Ulm - Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart - München - Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg - München und Stuttgart - Ulm - Regensburg und nach Nördlingen - Aalen - Stuttgart.

Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.

Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt - eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen - Erholung und Entspannung pur. Donauwörth ist die bayerisch-schwäbische Donauperle an der Romantischen Straße. Zahlreiche, gut beschilderte Radwege und naturnahe Wanderwege laden dazu ein, im Ferienland sportlich aktiv unterwegs zu sein.

In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2016

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

895000 €

6.392,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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5.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Reichsstr. 31/33, 86609 Donauwörth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs2p5f

Referenznummer: 1/20/473-473/010215