Doppelhaushälfte zur Miete

2490 €2.490 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

257 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldhilsbach, Neckargemünd (69151)

Neu gebaute Doppel-Haushälfte als Erstbezug ab dem 15.11.2024 zu vermieten. Helles und modernes Haus, in ruhiger und grüner Lage. Massivbau (Ziegel-Poroton) mit Wärmepumpe und dezentraler Belüftung als energieeffizientes, neues Zuhause mit angenehmem Wohnklima und hochwertiger Ausstattung. Pflegeleichte und moderne Bodenbeläge in Eiche.
Erdgeschoss
- großzügiger und heller Eingangsbereich mit Garderobe
- WC (Tageslicht)
- Abstellraum
- offener und heller Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Treppe (moderne Stahltreppe mit Eichenstufen)
Obergeschoss
- Badezimmer (Dusche, WC, Doppel-Waschtisch, Tageslicht; hochwertige Badausstattung von Geberit, Hansgrohe, Burgbad)
- 2 Zimmer
- 1 Büro/Homeoffice/Ankleide
- 1 Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse Waschmaschine/Trockner, Tageslicht)
Dachgeschoss
- Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Tageslicht; hochwertige Badausstattung von Geberit, Hansgrohe, Burgbad)
- 1 Zimmer/Studio
- 1 Abstellraum/Haustechnik
2 Stellplätze vor dem Haus
Wallbox / Lademöglichkeit E-Auto (vorbereitet)
Überdachter Hauseingang (barrierefrei zugänglich)
Auf den 257 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen - Terrasse mit Talblick über den Ort und Richtung Wald. Der Garten kann noch ausgerichtet an Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich:
Miete: 2.590 Euro, inkl. 2 Stellplätze vor dem Haus
Kaution: 3 MM (7770 Euro)
Nebenkosten: 65 Euro (Vorauszahlung für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartung Heizung)
Wasser, Abwasser, Müll und Strom ist direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kontakt: haus.waldhilsbach@icloud.com

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neckargemünd-Waldhilsbach, am Fuße des Königstuhls, wenige Autominuten vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort, sowie den Wochenmarkt und kleinere Geschäfte/Dienstleister (z.B. Friseur).
Kindergarten, Grundschule und Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Über die Anbindung an die Bundesstraße 45 erreichen Sie nahegelegen das Stadtzentrum von Neckargemünd, Sinsheim, Mosbach, Walldorf, Wiesloch, etc. Wenige Busstationen entfernt erreichen Sie weitere öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bahn). Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Heidelberg, Neckargemünd, Wiesenbach und Bammental als nächstgelegene Orte in wenigen Kilometern erreichbar. Viele Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Tür und führen Sie über schön gelegene Wiesen und Wälder zu interessanten Ausflugszielen rund um Waldhilsbach (z.B. Minigolf, Märchenparadies, Königstuhl (Altes Schloss Heidelberg), Neckar und vieles mehr).

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung