Haus zum Kauf

149000 €149.000 €2.483 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

---

4Zimmer

60 m²Wohnfläche

658 m²Grundstück

---

Gerolstein, Gerolstein (54568)

---

Vorbemerkung: Erstwohnsitz ist nicht erlaubt!

Dieser um 1980 erbaute Bungalow liegt am Rande des Waldferienparks in Hinterhausen. Hinterhausen ist ein Ortsteil der bekannten und touristischen Brunnenstadt Gerolstein im Herzen der Vulkaneifel.

In Gerolstein, das in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist, haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten wie z.B. einen Bahnhof an der Bahnstrecke Trier-Köln und ein schönes Freibad.

Der Bungalow steht am äußeren Rand des Waldferienparks, vom Bungalow aus können Sie direkt in die ausgedehnten Wälder wandern oder Fahrradfahren.

Im Jahr 2007 wurde der Bungalow nach einem Wasserschaden/Rohrbruch von innen fast komplett umgebaut und renoviert! Alle Wände, Decken und Innentüren wurden erneuert, der gesamte Bodenbelag wurde durch neue Fliesen ersetzt, eine neue Einbauküche wurde installiert usw...

In den Jahren 2021-2024 wurde es weiter renoviert/modernisiert: neuer Kaminofen (7 kW), neue Kunststofffenster und Haustür mit Isolierverglasung, neue Entwässerung rund um das Haus mit neuer Außentreppe und Bau einer neuen Terrasse und eines Parkplatzes, Einbau einer modernen Wärmepumpe für die Heizung, usw...

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², das Grundstück ist 658 m² groß.

Sehr gut geeignet für die Nutzung als Wochenendhaus/Ferienhaus in Kombination mit Ferienhausvermietung.

Einteilung:

Eingang/Flur, Bad mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (mit Einbauküche) und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse.

Der Dachboden ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar.

Abstellraum, der durch eine Tür von der Terrasse aus zugänglich ist.

Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!

Preis: € 149.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!