Hier lässt es sich richtig gut leben
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich perfekt für eine Familie eignet.
Das 5-Zimmer-Haus hat eine Wohnfläche von rd. 154 m² und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Norden von Neu Wulmstorf.
Fünf Räume laden zum behaglichen Wohnen ein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Wohngefühl, mit ca. 605 m² Grundstücksfläche und einer Vielzahl attraktiver Merkmale ist dieses Haus die perfekte Wahl für all diejenigen, die nach individuellen und flexiblen Wohnmöglichkeiten suchen.
Das freistehende Einfamilienhaus mit einem roten Verblendmauerwerk wurde 1988 in massiver Bauweise solide errichtet und ist sehr gepflegt.
Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur mit dem separaten Windfang und dem Gäste-WC. Daran anschließend befindet sich der eigentliche Hausflur mit einem geräumigen Einbauschrank, von hier führt die Treppe ins Obergeschoss und den Teilkeller. Über den Hausflur gelangt man in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Die Einbauküche (Miele) ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, einem Dampfgar-Backofen, darunter eine Warmhalteschublade, Geschirrspülautomat, Mikrowelle, sowie einem Kühlschrank und hat zudem Platz für einen kleinen Esstresen. Vom geräumigen Flur und der Küche gelangt man in den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern zur Terrasse, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kaminofen mit Glastür. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der separate "Elternbereich" mit Elternschlafzimmer und Badbereich mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Über die offene Agglo-Marmor-Treppe im Flurbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer und ein Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und zwei Fenstern. Neben einer Abseite, die durch den hohen Kniestock gut nutzbar ist, bietet ein begehbarer Kleiderschrank reichlich Stauraum.
Über dem Obergeschoss befindet sich der gedämmte Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist und viel zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Die teilüberdachte Terrasse mit Markise ist nach Südwesten ausgerichtet.
Der Garten ist zum größten Teil mit einer immergrünen Hecke und einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Für Gartengeräte und Gartenmöbel befindet sich ein kleines Gartenhaus auf dem individuell gestalteten Grundstück. Der abwechslungsreich und zu jeder Jahreszeit schön blühende Garten ist ein wahres Juwel, und bietet Freiraum für kreative gärtnerische Gestaltung und Ruheräume. Sowohl sonnige als auch schattige Plätze am beschaulich angelegten Gartenteich mit kleinem Wasserfall laden zum Verweilen und Entspannen in der naturnahen Umgebung ein.
Im Teilkeller mit eigenem Außen-Zugang befindet sich der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Kühlgeräte, der Heizungsraum, ein Hausanschluss- und Werksattraum, ein zusätzlicher Vorratsraum und eine voll eingerichtete Kellerbar für gesellige Abende.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung von 2011, zudem befinden sich in allen Wohnräumen des Obergeschosses moderne Klimageräte die sowohl angenehme Kühle im Sommer als auch Wärme in den Wintermonaten produzieren können.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Zum Haus gehört ein Carportabstellplatz für Ihr Auto und ein weiterer KFZ-Stellplatz.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
