Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €4.360 €/m²

Finanzierung ab 2256 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

192 m²Grundstück

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Neckarsulm, Neckarsulm (74172)

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Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie ist 1957 in Massivbauweise als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 192 m² großen Grundstück errichtet worden. Die ca. 125 m² Wohnfläche sind intelligent und familienfreundlich auf 5 großzügige Zimmer im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt.

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Nutzungsmöglichkeiten:
1. Einfamilienhaus mit genügend Platz für eine fünfköpfige Familie
2. Generationenhaus: Großzügiges Wohnen auf ca. 125 m² Wohnfläche
3. Investition/Kapitalanlage durch Vermietung

Das gesamte Objekt ist 2008 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden, zum Beispiel mit hochwertigen Fliesen bzw. Laminat auf den Böden und Feinputz an den Wänden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine sehr gute Grundsubstanz aus.

Erdgeschoss
Über die Hauseingangstür kommen Sie in den Windfang, der sich nach rechts zum Treppenhaus öffnet. Über vier Stufen gelangen Sie in den querliegenden Wohnungsflur geradeaus in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten, sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mittig mit einem Kamin ausgestattet ist.

Durch den Flur rechts befindet sich die helle und geräumige Küche. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und Stühle und ist ausgestattet mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Markengeräten.

Durch den Flur rechts neben der Küche gelangen Sie ins moderne Gäste-WC mit Tageslicht.

Weiter durch den Flur, vorbei am Treppenhaus, kommen Sie in das sonnige Kinder- oder Gästezimmer, welches aber auch als Büro genutzt werden kann.

Obergeschoss
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und den großen, fast quadratischen Flur. Gleich rechts befindet sich ein einladendes Kinderzimmer mit genügend Platz für Bett, Schrank, Regal, Schreibtisch und immer noch viel Platz zum Spielen.

Durch den Flur geradeaus kommen Sie in ein weiteres, großes und sonniges Kinderzimmer. Die hohen Kniestöcke schaffen eine reale Großzügigkeit und lassen reichlich Platz, den Raum sogar in unterschiedliche Wohnbereiche aufzuteilen.

Gleich links daneben finden Sie das helle und freundliche Elternschlafzimmer. Auch hier sorgen die hohen Kniestöcke für ein ausgeprägtes Raumgefühl und bieten so reichlich Platz für ein großes Doppelbett mit Nachttischen, eine Kommode und einen XXL-Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins en Suite Bad mit Tageslicht, Waschbecken und Dusche.

Durch den Flur links kommen Sie in das Tageslicht-Masterbad, welches mit einer übergroßen, fast bodentiefen Dusche, einer Eckbadewanne und einem in die hochwertigen Badmöbel integrierten Wachbecken. Neben der Dusche befindet sich der Waschmaschinenplatz mit Wasserzu- und ablauf. Gleich neben dem Bad befindet sich das separate, helle Tageslicht-WC.

Untergeschoss
Von der Hauseingangstür gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss. Hier befinden sich eine geflieste Waschküche mit den nötigen Anschlüssen, ein Hobbykeller und ein Abstellraum. Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss noch einen weitläufigen Gewölbekeller.

Zum Haus gehören noch eine Bühne, eine Terrasse, ein kleiner Garten, ein Schuppen und ein Stellplatz.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen von den Eigentümern und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird daher ausgeschlossen.

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Andreas Jeda Immobilien - Ihr Immobilienexperte im Großraum Heilbronn und Stuttgart Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008