Villa zum Kauf

1195000 €1.195.000 €5.630,63 €/m²

Finanzierung ab 4872 €/Monat

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5Zimmer

222 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Obermeitingen, Obermeitingen (86836)

Toskana-Feeling zuhause
Ein Schwimmbad im großen Südgarten, ein Haus wie in der Toskana mit umlaufender Terrasse sowie unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür - so stellt man sich ein wahres Ferienparadies vor. Und das gibt es, direkt hier, in einer ruhigen Wohnstraße im kleinen Ort Obermeitingen zwischen Landsberg am Lech und Augsburg.
Als reines Feriendomizil wäre die Immobilie jedoch viel zu schade, wer hier wohnt möchte dies das ganze Jahr über genießen. Zumal das luxuriöse Familienhaus dank großzügiger Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang ideal für mehrere Generationen ist. Und auch für Hobbys, die viel Platz brauchen im Keller und in der Garage genügend Spielraum hat.
Willkommen also in Ihrem neuen Zuhause - Urlaubsgefühle inklusive.

Obermeitingen ist eine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern im nördlichen Teil des Landkreises Landsberg am Lech.
Das Umfeld bietet viele Fahrradwege durch ausgedehnte Wiesen und Felder, von denen man bei Fönwetterlage einen wunderschönen Blick auf die Alpen hat.
Wälder und Baggerseen in unmittelbarer Nähe sind nur einige der möglichen Ausflugsziele, die Lechstaustufe 19 mit großem Stausee inmitten von Bäumen ist ca. 5 km entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar.
Alle Supermärkte und Discounter sowie eine Grundschule gibt es im nur 2,8 km entfernten Nachbarort Untermeitingen, weiterführende Schulen in Schwabmünchen, Kaufering und Landsberg.
Das historisch-malerische Landsberg am Lech mit seinen Cafés und Restaurants, Kino und Theater, kleinen Spezialitätengeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten, ist ca. 12 km entfernt, Schwabmünchen ca. 7 km.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die B17 erreicht man in ca. 20 Minuten Augsburg und über die A96 in ca. 45 Minuten den Mittleren Ring in München. Mit der Regionalbahn vom ca. 3,6 km entfernten Bahnhof Klosterlechfeld braucht man ca. 30 Min. nach Augsburg und etwa eine Stunde bis zum Münchner Hauptbahnhof.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Maklerin bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und habe auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessent und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben genügt eine schriftliche Erklärung an Christina Desler, REMAX Landsberg am Lech, Schwaighofstraße 60c, 86899 Landsberg am Lech, Mail: christina.desler@remax.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 6.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung