Terrassenwohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 47,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lauterbach Putbus / Lauterbach 18581

Monat
2Zimmer
47,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dirk Meyer

Dirk Meyer Immobilien

Maritimes Wohnen dierekt am Hafen

Die zum Verkauf stehende hochwertige 2- Zimmer- Terrassen- Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen direkt am Hafen von Lauterbach.
Das in massiver Bauweise erbaute Gebäude mit Unterkellerung wurde im Herbst 2017 in hoher Qualität fertiggestellt.

Das Gebäude besticht durch eine ansprechende Verblendfassade sowie versetzte Geschossebenen, die die Architektur des Gebäudes optisch einzigartig wirken lassen.
Deckenhohe Fensterfronten (Schiebeelemente) sorgen für bestmöglichen Lichteinfall und Wohnqualität.
Der Eingangsbereich sowie die Verkehrsflächen sind sehr großzügig und modern gestaltet. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen des Hauses verbunden und ermöglichen somit Barrierefreiheit.
Auf dem Innenhof befinden sich die einzelnen Parkplätze für alle Wohnungen.
Die Wohnung kann als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienwohnung genutzt/ vermietet werden.
Die Ausführung des Energie- sowie Schallschutzstandards entspricht der EnEV 2015.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lauterbach, Putbus / Lauterbach (18581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauterbach auf der Insel Rügen

Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der größten deutschen Ostseeinsel Rügen. Der Ort hat etwa 500 Einwohner und liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden.
Das moderne Gebäude wurde im Ortskern von Lauterbach in bester Lage mit nur ca. 100 m Entfernung zum Hafenbecken errichtet.
Traditionelle Hafenfeste, regelmäßige Wochenmärkte, Fischkutter, Leuchtturm, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Bedeutend für die lokale Wirtschaft ist der Hafen mit Fischerei- und Bootsbauunternehmen, Yachthafen/ Sportboothafen mit mehreren Steganlagen auf der Ostseite. Der weitere Ausbau der Anlagen erfolgte in den letzten Jahren.
Die Insel Vilm drei Kilometer südöstlich von Lauterbach und zwanzig Kilometer vom Festland entfernt im Rügischen Bodden mit Zugang zum Greifswalder Bodden gehört zu einem der bekanntesten touristischen Ziele. Vom Hafen aus werden Ausflugs- und Rundfahrten mit modernen Fahrgastschiffen angeboten.
Über einen Anschluss an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn, bekannt als "Rasender Roland", Busanschluss und gut ausgebaute Straßen ist man schnell in alle Richtungen unterwegs wie auch angekommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

5.589,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

211 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.589,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.286 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.
Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Meyer Immobilien Gewerblicher Anbieter

Dünenstraße 34c, 18609 Ostseebad Binz

Partnerschaft

Herr Dirk MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2he4253

Referenznummer: 18581/10267