Wohnung zum Kauf 660.000 € 3 Zimmer 81,1 m²<br/>Wohnfläche Steinhausen München 81677

Monat
3Zimmer
81,1 m²Wohnfläche

Frau Maren von Molitor

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Kurzbeschreibung München - Bogenhausen Objekt Die 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 13 Parteienhaus mit Aufzug. Über den Flur erreicht man alle weiteren Räume. Die ideal geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen einen wohnlichen Charakter. Der großzügige Südbalkon orientiert sich in Richtung des ruhigen Innenhofes. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnküche ist groß genug für einen gemütlichen Esstisch und eine Küchenzeile. Seit 2017 wird die Wohnung von zuverlässigen Mietern bewohnt, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Nettomiete beträgt aktuell 1.672,50 EUR/Monat zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 413,00 EUR. Die Bruttomiete beläuft sich auf 2.085,50 EUR/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Steinhausen, München (81677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Bogenhausen besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung zum Mittleren Ring, der Autobahn A94 sowie zu dem öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig erreichbare S-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen erleichtern den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen sowie dem Münchner Zentrum. Diese Nähe ermöglicht nicht nur stressfreies Pendeln, sondern auch bequeme Erkundungen der Stadt. Die Umgebung bietet darüber hinaus eine vielfältige Infrastruktur, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Sportmöglichkeiten. Kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind in bequemer Reichweite. Insgesamt präsentiert sich die Lage als optimaler Mix aus hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr des Wärmeerzeugers 2017

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

660000 €

8.141,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Rücklagen Stand 31.12.2022: 16.746,10 €

Laufende Kosten

Hausgeld

506 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.070,00 EUR

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8.141,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Maren von MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmnf5u

Referenznummer: 1/20/020-021/013769